Descrizione
33 camere, piscina, area benessere, ristorante e molto altro. In vendita un hotel a 4 stelle gestito in modo eccellente ad Arzl im Pitztal, immerso nel pittoresco paesaggio di una delle regioni turistiche più amate del Tirolo. L'hotel, costruito nel 1992, sorge su un terreno di circa 2.661 m², parcheggi inclusi, e offre 33 camere per un totale di 70 posti letto, ideale per un'attività turistica di successo. L'immobile è in ottime condizioni e, grazie alla regolare manutenzione, è pronto per l'immediata operatività. Distribuito su cinque piani, facilmente raggiungibili tramite ascensore, l'hotel ospita un'ampia cucina professionale, un ristorante con 100 posti a sedere, un bar e un'ampia terrazza solarium con spazio per 60 persone. Una piscina esterna riscaldata e un'ampia area benessere con sauna, bagno turco e idromassaggio sono a disposizione degli ospiti per il relax. Ulteriori servizi per il tempo libero, come una sala da ping-pong, una sala giochi per bambini e un deposito sci, completano l'offerta dell'hotel e lo rendono una meta attraente per i turisti in ogni periodo dell'anno. Oltre alle camere, l'hotel dispone di quattro camere per il personale e di un ampio appartamento privato di circa 80 m². 40 posti auto offrono ampia capacità per ospiti e personale. Il riscaldamento è fornito da radiatori a gas. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per gli investitori che desiderano affermarsi nel fiorente settore turistico del Tirolo. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: L'hotel offre ai turisti un ambiente tranquillo e idilliaco per praticare una varietà di sport. Arzl si trova all'ingresso della valle Pitztal e offre un facile accesso al comprensorio sciistico Hochzeiger e a numerosi sentieri escursionistici e ciclabili. Le infrastrutture locali includono ristoranti, negozi e strutture per il tempo libero, mentre destinazioni popolari come il lago Piburg e l'Area 47 sono facilmente raggiungibili. DATI CHIAVE: Tipo di immobile: Immobile Catasto: KG 80001 Arzl im Pitztal, EZ 1538, GSt.-No. 861/2, 861/3 Superficie del terreno: circa 2.661 m² Sviluppo: Hotel a 4 stelle Anno di costruzione: 1992 Stato di conservazione: Ottimo Superficie utile totale: in fase di verifica Piani: seminterrato, piano terra, 1° piano, 2° piano, mansarda Ascensore per passeggeri: Disponibile Camere: 33 Posti letto totali: 70 Camere per il personale: 4 Appartamento privato: 1 con ca. 80 m² di superficie abitabile Cucina gastronomica: Disponibile Ristorante: Disponibile con 100 posti a sedere Terrazza solarium: Disponibile con 60 posti a sedere Bar: Disponibile Piscina: Piscina esterna riscaldata Area vitalità: Sauna, bagno turco e idromassaggio Divertimento e giochi: Sala ping-pong, sala giochi per bambini, deposito sci Arredamento: Sì Riscaldamento/cucina: Radiatori/gas Certificazione energetica: In corso Parcheggi: 40 Disponibilità: Da concordare Prezzo d'acquisto: Su richiesta Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremo lieti di inviarti una presentazione su richiesta. Se hai ulteriori domande, siamo lieti di aiutarti! IL TUO CONTATTO: Hans-Peter Zangerle Agente immobiliare autonomo Cellulare: +43 660 72 34 700 E-mail: hp.zangerle@perfektimmo.at www.perfektimmo.at COSTI AGGIUNTIVI: Commissione di intermediazione: 3,6% IVA inclusa Costi di preparazione del contratto: ca. 1,5% netto più IVA e spese in contanti Imposta sul trasferimento immobiliare: 3,5% Iscrizione al catasto: 1,1% Tutte le informazioni sono fornite al meglio delle nostre conoscenze. Salvo errori e prevendita. La presente esposizione è un'informazione preliminare; il contratto di acquisto stipulato funge esclusivamente da base giuridica. L'articolo 15 dell'ordinanza sull'intermediazione si considera concordato. Puoi trovare altre fantastiche offerte su: Nota ai sensi della legge sulla presentazione del certificato energetico: un certificato energetico non è ancora stato presentato dal proprietario o dal venditore, nonostante la nostra spiegazione dell'obbligo di presentazione generalmente applicabile e la richiesta di rilascio di uno. Pertanto, si considera concordata un'efficienza energetica complessiva corrispondente all'età e alla tipologia dell'edificio. Non ci assumiamo alcuna responsabilità o garanzia per l'effettiva efficienza energetica dell'immobile offerto. L'agente agisce come doppio agente. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <5.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <2.500m Centro commerciale <2.500m Altro Banca <500m Bancomat <2.500m Ufficio postale <500m Stazione di polizia <2.500m Trasporti Autobus <500m Accesso autostradale <1.500m Stazione ferroviaria <1.500m Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Gruabe 2, 6471 Arzl im Pitztal
