Descrizione
Villa in stile contemporaneo, circondata da un terreno privato di 2 ettari, con uliveto, a 5 minuti da Vetralla e a un'ora d'auto da Roma. Con luminosa zona giorno open-space, cucina, 5 camere, 6 bagni, per una superficie totale di 340 mq lordi. Posizione comoda e riservata, immersa nella natura.
Posizione geografica
Villa Melody è un gioiello incastonato nel cuore della campagna laziale, in cui la serenità della natura e la ricchezza storica e culturale del territorio si fondono perfettamente.
Situata a soli 4 km dal pittoresco borgo di Vetralla e a 10 km dalla città medievale di Viterbo, questa villa rappresenta un'oasi di tranquillità: Vetralla e il suo territorio sono infatti immerse nel verde rigoglioso dei Monti Cimini e circondate da boschi secolari e vasti uliveti, che producono un eccellente olio extravergine.
Il centro abitato più vicino, rifermento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane, si trova ad appena 1 km.
Descrizione dei fabbricati
Descrizione dei fabbricati
La villa si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 340 mq lordi, di cui circa 90 mq al primo piano mansardato.
Piano terra
Al piano terra troviamo una grande zona giorno open-space, un vero e proprio inno alla luce e al comfort, con un'armonia perfetta tra materiali naturali e design contemporaneo.
L'ampio salone, caratterizzato da grandi vetrate che inondano lo spazio di luce naturale, offre una vista sul giardino, creando un'atmosfera di continuità tra l'interno e l'esterno. Le pareti in pietra e il grande camino conferiscono un tocco rustico e accogliente.
Il salotto si sviluppa proprio intorno al camino, che così diventa il cuore della zona giorno, mentre, alle sue spalle, la sala da pranzo affaccia direttamente sul portico, di circa 20 mq.
Sempre affacciata sul portico, troviamo la cucina, uno spazio accogliente, con un design che unisce eleganza e funzionalità: la disposizione a "L" del piano di lavoro sfrutta al massimo lo spazio, che è anche ben illuminato grazie alle ampie finestre. La penisola, inoltre, è perfetta per colazioni veloci o aperitivi, creando una zona conviviale dove chi cucina può interagire con gli ospiti o la famiglia.
Nella zona notte troviamo quattro luminose camere da letto con bagno en-suite.
Un ulteriore bagno si trova in una posizione comoda per la zona giorno e per gli ospiti.
Primo Piano
Al piano superiore un troviamo un'altra camera con bagno en-suite e un grande vano mansardato, che affaccia sull'openspace del piano terra.
Questa stanza, con altezza media di 2,40 metri, ha destinazione soffitta ma, grazie alle sue caratteristiche, può essere un comodo spazio aggiuntivo, utilizzabile come sala hobby, sala giochi, zona relax, ecc.
Spazi esterni
La proprietà comprende un terreno privato di due ettari (compreso il sedime dei fabbricati), in cui troviamo una zona dedicata a giardino e circa 4.000 mq con uliveto.
L'ampio portico, di circa 20 mq, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina, è perfetto per serate estive in compagnia, magari sorseggiando un bicchiere di vino e ammirando la campagna circostante.
Utilizzo e potenzialità
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il perfetto equilibrio tra il contatto con la natura e il fascino delle principali mete turistiche italiane. Situata in una posizione strategica, a meno di un'ora di distanza da Roma e vicinissima a numerosi e affascinanti borghi e città turistiche del centro Italia, offre la possibilità di godere di tutte le meraviglie culturali e storiche del Bel Paese senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.
Immersa nel verde, la villa è un rifugio di pace, ideale per chi desidera staccare dalla frenesia della città e godere di momenti di puro relax.
