Descrizione
Gentili signore e signori, benvenuti nella splendida Pötzleinsdorf, una delle zone residenziali più amate, esclusive e ambite di Währing e della metropoli di Vienna. Qui voi e la vostra famiglia potrete vivere un'esperienza abitativa lussuosa su una superficie abitabile complessiva di circa 100 m². Non appena si entra nell'appartamento si rimane colpiti dal design moderno e di alta qualità. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di recente costruzione e offre quindi il vantaggio di essere il primo ad essere occupato. Qui puoi arredare la tua casa secondo i tuoi desideri e realizzare la casa dei tuoi sogni. Questa proprietà vi garantirà una sensazione di benessere e intimità. L'appartamento ha una planimetria ben studiata ed è perfettamente distribuito. Una volta entrati nell'appartamento, dopo pochi passi attraverso l'anticamera, si giunge alla meravigliosa, spaziosa e aperta zona giorno. Quando si progetta la futura zona cottura, si ha molta libertà e possibilità di progettazione. Dal soggiorno si accede a due balconi che invitano a soffermarsi e rilassarsi. Qui avrete la possibilità di prendere il sole, ricaricare le batterie e riprendervi dallo stress della vita quotidiana. La proprietà dispone inoltre di due camere da letto, ciascuna con accesso diretto al bagno. Dall'anticamera si accede ad un ripostiglio e ad un bagno separato. È disponibile un posto auto in garage per il vostro veicolo, acquistabile in aggiunta all'appartamento. Non esitate e prenotate subito l'appartamento dei vostri sogni a Vienna! Qui vi aspettano non solo un ambiente abitativo di alta qualità, ma anche una posizione di prima classe e un'esperienza abitativa moderna. Convincetevi di persona e fissate un appuntamento per la visione: non vediamo l'ora di vedervi! Attualmente sono disponibili altri appartamenti di varie dimensioni. Nota importante: per motivi fiscali, questo appartamento deve essere venduto più il 20% di IVA. Saremo lieti di fornirvi informazioni dettagliate e documenti rilevanti! A tale scopo e per concordare un appuntamento per la visione, vi preghiamo di contattare il Sig. Felix Kunej esclusivamente per iscritto all'indirizzo kunej@isidex.at oppure di utilizzare l'apposito modulo di richiesta. Ai sensi della FAGG (legge sulle vendite a distanza e sulle vendite porta a porta) e della VRUG (legge attuativa della direttiva sui diritti dei consumatori), purtroppo siamo in grado di fissare appuntamenti, inviare documenti e fornire informazioni su questo immobile solo dopo aver ricevuto una richiesta scritta con tutti i dati di contatto (nome, indirizzo, telefono, e-mail). L'agente agisce come un doppio mediatore. Vienna-Währing, Pötzleinsdorf Collegamenti con i mezzi pubblici: la fermata del tram Scheibenbergstraße della linea 41 è raggiungibile dopo circa 600 m. La fermata dell'autobus Pötzleinsdorf per la linea 41A è a circa 700 m di distanza. La linea del tram 41 parte da Schottentor (U2) e parte dalla città lungo Währinger Straße attraverso il 9° distretto. Presso la strada “Gürtel” (U6) attraversa il 18° distretto e ferma, tra le altre, ad Aumannplatz e Wien Gersthof (S45). Da lì prosegue lungo Gersthofer Straße, passando per Türkenschanzpark, fino a Pötzleinsdorfer Schlosspark, dove raggiunge la sua ultima fermata. La linea di autobus 41A può essere considerata un prolungamento della linea del tram 41. Inizia dal Pötzleinsdorfer Schlosspark e prosegue fuori città, passando per il castello Geymüller e più avanti lungo il cimitero di Neustift, dove termina alla terza porta. Trasporto privato: l'indirizzo in questione è facilmente raggiungibile con i mezzi privati. La situazione del parcheggio può essere classificata come semplice. Il 18° distretto è un distretto di gestione dei parcheggi e pertanto la sosta nell'area in esame è a pagamento. Il parcheggio più vicino si trova in Gersthofer Straße 137 (1 km). Forniture locali: negozi per le necessità quotidiane e altri beni di consumo si trovano in Pötzleinsdorfer Straße e Gersthofer Straße. Tempo libero: le strutture culturali dei quartieri del centro città sono raggiungibili con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano il parco del castello di Pötzleinsdorf e lo Schafbergbad. Salute: La farmacia più vicina si trova in Pötzleinsdorfer Straße 13. Il 18° distretto di Vienna, "Währing", si trova nel nord-ovest di Vienna e copre un'area di 6,28 km2. A nord si trova il 19°, Döbling, a est il 9°, Alsergrund, e a sud il 17°, Hernals. Währing conta circa 45.800 abitanti ed è costituito dai distretti di Währing, Pötzleinsdorf, Gersthof e Weinhaus. Le zone occidentali del distretto sono prevalentemente boscose. Il distretto ospita anche diversi grandi parchi, tra cui: il Pötzleinsdorfer Schlosspark, il Türkenschanzpark, il Währinger Schubertpark, ecc.
