Descrizione
Lussuosa villa 4**** in vendita nella zona di Fasana! Nella parte sud-occidentale della penisola istriana, dove si intrecciano storia antica e paesaggi incantevoli, si trova l'incantevole villaggio di Fasana, un luogo dove le onde serene baciano gli uliveti e la sagoma delle isole Brioni adorna l'orizzonte. Qui, tra le venerabili rive e la vivace città di Pola, si erge orgogliosa una villa di carattere e discrezione eccezionali, che offre un rifugio di pace in mezzo alla magia dell'Adriatico. È una residenza su misura per coloro che amano la privacy, ma apprezzano la vicinanza ai tesori di Fasana e alle terre leggendarie oltre. Per secoli, Fasana è stata un rifugio, un pittoresco villaggio di pescatori incastonato tra gli antichi boschi e le acque azzurre, dove regna uno spirito tranquillo ma vibrante. Lungo la sua dolce costa, si trovano sentieri che si snodano oltre spiagge e lungomare, invitando a passeggiate tranquille e sport tonificanti. Nell'entroterra, i sentieri conducono attraverso vigneti e uliveti senza tempo, offrendo un paesaggio sereno e fertile, un paesaggio che si riflette nella natura stessa della villa. Immersa in questa cornice idilliaca, la villa domina una vista sui vigneti ondulati e sugli uliveti verde-argento, con un accenno di mare visibile dalla sua generosa terrazza. Qui, si può sfuggire al trambusto del mondo, pur rimanendo a soli 10-15 minuti di auto dalle spiagge assolate di Fasana e dalle affascinanti coste dell'arcipelago di Brioni. Con una superficie abitabile netta di 149,79 metri quadrati, che si espande fino a una superficie lorda di 168,09 metri quadrati, la villa si erge come una testimonianza di vita raffinata. Una piscina scintillante di 34 metri quadrati invita al riposo all'interno di un terreno verdeggiante che si estende per 977 metri quadrati, dove ci si può perdere nella tranquillità o deliziare con il fascino del tempo libero mediterraneo. Il piano terra si sviluppa con una disposizione artistica: si entra attraverso un corridoio che conduce a un bagno per gli ospiti, una camera da letto completa di bagno en-suite, un ripostiglio e una spaziosa zona giorno open space che integra perfettamente la cucina e la sala da pranzo. Qui, l'eleganza incontra la funzionalità, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Salite le scale fino al primo piano e scoprite altre due camere da letto, ciascuna di dimensioni generose, arredate con i propri bagni en-suite e che si aprono su un'ampia terrazza sul tetto di 26,87 metri quadrati. Questa posizione elevata offre viste panoramiche sul giardino, sugli uliveti e un allettante scorcio del mare. La terrazza invita a momenti di riflessione tranquilli, mentre la piscina sottostante brilla promettente nelle giornate di sole, i suoi gradini romani e le piastrelle a mosaico invitano a immergersi nelle sue fresche profondità. In ogni angolo, il comfort è assicurato, con moderne unità di aria condizionata inverter che mantengono un clima piacevole durante tutte le stagioni. Uno splendido camino nella zona giorno aperta aggiunge sia calore che un tocco di fascino rustico, trasformando la villa in un accogliente rifugio quando scende il freddo della sera. Oltre le mura della villa, abbondano le comodità moderne: l'aria condizionata abbellisce ogni stanza, un sistema satellitare centrale serve quattro televisori e la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, tra cui un capiente congelatore. All'esterno, un'area barbecue attende le feste in famiglia, mentre la terrazza coperta della villa e l'illuminazione ambientale promettono serate di convivialità sotto le stelle. Classificata con 4 stelle, questa villa è adatta sia per il ritiro di una famiglia esigente che per un'avventura redditizia nel mondo degli affitti per le vacanze. Con una reputazione di qualità, la villa è dotata di una documentazione chiara e della possibilità di rilevare un'attività di affitto consolidata, garantendo sia sicurezza che opportunità per il futuro proprietario. Il parcheggio privato, un cancello d'ingresso automatico e un ampio vialetto offrono praticità senza compromettere il fascino appartato della villa. In effetti, con la sua vicinanza a supermercati, porti turistici e ristoranti rinomati, questa villa vicino a Fasana rappresenta un mix impeccabile di lusso, comfort e il fascino senza tempo della vita mediterranea. Rif: RE-U-33968 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
