Descrizione
Questo hotel a conduzione familiare si trova nella zona pedonale del centro storico di Sopron e fa parte di un complesso edilizio barocco/Biedermeier tutelato. Tutti i servizi necessari, gli uffici governativi, i ristoranti, un teatro, il Casinò Austria e il centro congressi si trovano nelle immediate vicinanze. Gli ospiti possono usufruire del parcheggio pubblico sotterraneo con 230 posti auto proprio dietro l'angolo. L'hotel è a conduzione familiare da 25 anni e nel 2000 ha completamente ristrutturato l'edificio storico secondo standard elevati, trasformandolo in un elegante hotel a 4 stelle. La ristrutturazione ha aggiunto due piani. La superficie utile totale è di oltre 1.200 m² e si sviluppa tra il piano terra, il primo e il secondo piano, la mansarda e il seminterrato. 18 camere (tutte con bagno privato) con arredi uniformi in stile Biedermeier e un totale di 40 posti letto. Sale riunioni su tutti i piani. Ristorante. Enoteca. Sala conferenze. Sala giochi. Sauna per 4 persone. Palestra. Sala conferenze. Sale per il personale. Locale caldaia. Dietro l'hotel, gli ospiti possono rilassarsi in un giardino meravigliosamente tranquillo (con laghetto e fontana), non visibile dall'esterno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas BUDERUS da 90 kW situata all'ultimo piano. L'acqua calda viene immessa nella rete idrica tramite un addolcitore d'acqua centralizzato. Tutte le camere sono dotate di riscaldamento e acqua calda centralizzati. Il sistema di allarme antincendio e antifumo, le telecamere di sicurezza, nonché i sistemi video e audio, soddisfano i più recenti standard. Ogni camera è dotata di TV e accesso a Internet, oltre che di Wi-Fi. L'hotel è in condizioni eccellenti e molto ben tenuto e può essere utilizzato senza interruzioni. Dalla sua ristrutturazione nel 2000, l'edificio è stato sottoposto a manutenzione meticolosa e continua. L'hotel funziona senza intoppi da molti anni. Le recensioni sono costantemente estremamente positive. L'80% degli ospiti proviene dall'estero. Poiché i proprietari non hanno successori, questo gioiello è in vendita. Una stima prudente suggerisce un fatturato annuo minimo di 350.000 euro. Sarò lieto di fornire ulteriori informazioni e organizzare visite. Costi aggiuntivi: imposta sul passaggio di proprietà pari al 4% del prezzo di acquisto, commissione di intermediazione pari al 3% (+20% IVA) del prezzo di acquisto. L'intermediario agisce come doppio agente. Centro di Sopron
