Descrizione
In vendita un grazioso monolocale di ca. 38 m² di superficie utile (7° piano con ascensore) in un edificio residenziale ben tenuto (costruito nel 1962). La posizione perfetta tra Schwedenplatz e Donaukanal, con la U1 e la U4 a due passi, l'atmosfera urbana e al tempo stesso la tranquillità, rendono questa proprietà particolarmente attraente! SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI / DOTAZIONE Ampio ingresso - gli ambienti sono accessibili centralmente tramite l'ingresso Cucina ben tenuta con spazio per riporre gli oggetti e zona pranzo Ampio e luminoso soggiorno/camera da letto con ca. 23 m² con vista sull'atrio Bagno con doccia e attacco per lavatrice WC separato La planimetria ben studiata e la buona suddivisione degli spazi offrono un comfort abitativo ideale. Questo splendido appartamento ben tenuto è perfetto per chi desidera una posizione centrale ma allo stesso tempo tranquilla! L'appartamento è stato ristrutturato circa 7 anni fa: le finestre in plastica sono state sostituite e il bagno e la cucina sono stati ristrutturati. Le terme sono nuovissime (2024) e l'appartamento è stato dipinto di bianco. Pavimenti: parquet e piastrelle. Il riscaldamento è fornito da gas (caldaia termica) con termosifoni. All'appartamento è assegnato un piccolo vano seminterrato. Il complesso dispone anche di un deposito per le biciclette e di una lavanderia. La posizione centrale, gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (stazione U1, U4 - Schwedenplatz è proprio davanti alla porta di casa, tram 1, 2 ......) e diverse possibilità di shopping nelle immediate vicinanze completano l'offerta. Il Canale del Danubio invita al movimento e al relax. I costi di gestione ammontano a 69,62 €, inclusa la riserva di riparazione (27,71 €) e l'IVA. (€ 3,81) al mese (a partire da gennaio 2025). Prezzo di acquisto: € 479.000. Convincetevi personalmente dei vantaggi di questa splendida proprietà durante una visita congiunta! La signora Ryba è disponibile in qualsiasi momento per aiutarvi al numero 0699 - 19034538! Infrastrutture / Distanze Salute Medico <100m Farmacia <50m Clinica <375m Ospedale <525m Bambini e scuole Scuola <200m Asilo nido <200m Università <325m Scuola superiore <1.025m Servizi locali Supermercato <125m Panetteria <50m Centro commerciale <750m Altro Bancomat <25m Banca <25m Ufficio postale <150m Polizia <100m Traffico Autobus <50m Metropolitana <50m Tram <50m Stazione ferroviaria <50m Accesso autostradale <3.150m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
