Descrizione
PRIMA OCCUPAZIONE: Casa indipendente di alta qualità su terreno di proprietà con piscina | Fotovoltaico+accumulo | Raffreddamento a soffitto | Irrigazione del giardino | Pompa di calore ad aria | Ventilazione degli spazi abitativi: Clicca qui per guardare il video: Benvenuti nella casa dei vostri nuovi sogni! Questa straordinaria casa unifamiliare vi offre un comfort abitativo moderno di altissimo livello: dall'arredamento di prima classe alla tecnologia domestica intelligente, fino al giardino perfettamente curato. Qui nessun desiderio resta insoddisfatto. Vi aspetta una casa elegante e curata in ogni dettaglio, che soddisfa gli standard più elevati. L'esclusivo seminterrato è dotato di un ingresso separato o di un accesso privato dall'esterno (tramite una scala esterna) e offre ulteriori possibilità di utilizzo, come ufficio in casa o luogo di ritiro per gli ospiti o spazio ufficio/studio/ufficio. Punti di forza dell'attrezzatura: - Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo: godetevi l'indipendenza dai fornitori di energia e beneficiate di una produzione di energia sostenibile. Grazie alla batteria integrata, sarete riforniti in modo ottimale anche quando il cielo è nuvoloso. - Raffreddamento a soffitto e riscaldamento a pavimento: un clima ambientale piacevole è garantito: sia nelle calde giornate estive che nelle fresche serate invernali, potrete sperimentare in ogni momento il massimo comfort abitativo. - Ventilazione controllata degli spazi abitativi: una ventilazione efficiente garantisce un clima interno sano, fornendo costantemente aria fresca e riducendo al minimo le perdite di energia. - Piscina con tecnologia di alta qualità: la piscina dal design accattivante nel giardino è perfetta per rinfrescarsi nelle giornate più calde. Grazie alle moderne tecnologie delle piscine, la manutenzione dell'acqua è un gioco da ragazzi. - Impianto di irrigazione del giardino: il giardino ben curato con prato, aiuole e piante ornamentali rimane sempre in condizioni ottimali grazie all'impianto di irrigazione completamente automatico. Meno noioso giardinaggio e più puro divertimento. - Terrazza con atmosfera di benessere: perfetta per serate rilassanti con amici e familiari: l'ampia terrazza con un grande pergolato e il tetto a lamelle invita a trascorrere ore piacevoli all'aperto. - L'ampia e pregiata zona seminterrata offre quasi tutti i comfort ed è accessibile tramite una scala esterna separata. - Dettagli sull'arredamento: Piastrelle e pavimenti in parquet di alta qualità, rubinetteria di design in tutti i bagni - Predisposizione per la cucina dei vostri sogni: gli allacciamenti della cucina sono già presenti - Ottimi collegamenti di trasporto e infrastrutture nelle immediate vicinanze Disposizione: Superficie utile totale della casa ca. 139,55 m² - 64,03 m² (seminterrato ristrutturato con grande anticamera + camera per gli ospiti + bagno + camera + ripostiglio + ripostiglio + locale tecnico) - 36,41 m² (piano superiore: 3 camere + bagno) - 39,11 m² (piano terra: cucina abitabile + WC + anticamera) Questa lussuosa casa indipendente in posizione privilegiata colpisce per la sua tecnologia moderna, l'approvvigionamento energetico sostenibile e la lavorazione perfetta fin nel più piccolo dettaglio. Il giardino ben curato con piscina e terrazza coperta, nonché la cantina, completano questa eccezionale offerta. Con un ultimo tocco, ovvero l'installazione della cucina dei tuoi sogni, sarai pronto a trasferirti immediatamente e a iniziare la tua nuova vita. Ulteriori informazioni e visite: sarò lieto di inviarvi un'esposizione con indirizzo/foto/piani ecc. via e-mail; inviate semplicemente una richiesta direttamente qui con tutti i dati di contatto. Costi: Prezzo di acquisto: 949.000 EUR Commissione: 3% del prezzo di acquisto + 20% IVA (dovuta solo al momento dell'acquisto di questa proprietà) Sarò lieto di organizzare una visita e sono disponibile 24 ore su 24, anche la domenica e nei giorni festivi. Chiamami direttamente: Daniel Rudigier, MSc Cellulare: +43 664 / 50 28 005 E-mail: dr@w7.immo Sito web: www.w7.immo ------- Saremo onorati di accompagnarti in giro per trovare la casa dei tuoi sogni! Siamo a vostra disposizione 24 ore su 24 e non vediamo l'ora di incontrarvi. Per maggiori dettagli (planimetria, ecc.) e per la presentazione, si prega di fare richiesta qui (fornendo i propri dati di contatto). Daniel Rudigier, MSc Cellulare: +43 664 / 50 28 005 E-mail: dr@w7.immo Sito web: www.w7.immo Per ulteriori documenti (certificato energetico, planimetria, ecc.) richiedi direttamente qui l'exposé con i tuoi dati di contatto. Tutte le informazioni si basano su dichiarazioni e documenti forniti dai proprietari e vengono fornite senza alcuna garanzia o responsabilità da parte nostra. Vuoi vendere la tua proprietà o conosci qualcuno? Contattami e riceverai fino a 2500 euro per la tua mancia. Non hai ancora trovato nulla? Vi informeremo prima di chiunque altro sulle offerte immobiliari più adatte. Crea subito il tuo agente di ricerca personalizzato utilizzando il seguente link. Vi invieremo in anticipo esclusivamente gli immobili adatti. Crea agente di ricerca - Infrastruttura / Distanze Salute Medico <1.000 m Farmacia <500 m Clinica <1.500 m Ospedale <2.500 m Bambini e scuole Scuola <500 m Asilo <500 m Università <1.000 m Scuola superiore <3.500 m Prodotti locali Supermercato <500 m Panetteria <1.000 m Centro commerciale <1.500 m Altro Bancomat <1.000 m Banca <1.500 m Ufficio postale <1.500 m Polizia <1.000 m Traffico Autobus <500 m Metropolitana <1.500 m Tram <1.000 m Stazione ferroviaria <1.500 m Raccordo autostradale <500 m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Heuberggstätten | Area ricreativa Wienerberg | KGV Blumental - Si trova in una tranquilla zona residenziale, nonostante gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, ed è circondato da molto verde, offrendo così un'ideale area ricreativa. Nelle immediate vicinanze si trovano il Wienerberg e il Kurpark Oberlaa, nonché l'area verde Blumental.
