Descrizione
Lusso. Natura. Spazio per le visioni. Questa straordinaria proprietà a Verditz combina uno chalet elegantemente ristrutturato con quattro piccole case su un ampio terreno di circa 7.622 m². Che si tratti di un esclusivo rifugio per famiglie, di una residenza multigenerazionale o di un investimento turistico, questa proprietà offre un'ampia gamma di utilizzi immersi nella natura incontaminata. Edificio principale: chalet storico con comfort moderni. L'antica proprietà agricola, risalente a circa 300 anni fa, è stata trasformata in un'elegante casa residenziale e per le vacanze con un forte senso di autenticità e un occhio di riguardo per la qualità della vita moderna. La proprietà è attualmente utilizzata come condominio con cinque eleganti appartamenti per le vacanze completamente attrezzati: un monolocale XL al piano terra per un massimo di 2 adulti e 4 bambini; suite e monolocali al piano superiore, ciascuno per 2 adulti e 1 bambino; e un loft in mansarda con vasca da bagno indipendente. Le unità sono arredate con gusto e creano un riuscito mix di eleganza senza tempo e disinvoltura alpina. Un'incantevole sauna garantisce inoltre ore di relax nella spa privata in loco. Quattro moderne mini-case: un'aggiunta elegante con vista panoramica. L'ampia proprietà comprende quattro moderne mini-case, costruite nel 2017. Ognuna di queste case offre circa 23 m² di spazio abitabile con una disposizione ben studiata e arredi di alta qualità. Le mini-case sono attualmente in fase di ristrutturazione e riceveranno nuove verande che non solo saranno funzionali, ma ne miglioreranno anche l'aspetto estetico. Le mini-case sono completamente attrezzate e offrono comfort moderni in una forma compatta. Con i loro arredi eleganti e la magnifica vista sul paesaggio montano circostante, sono ideali per l'affitto, ad esempio tramite piattaforme come Airbnb. La combinazione dell'edificio principale e delle mini-case apre una varietà di possibili utilizzi: come alloggio per gli ospiti, come rifugio per i membri della famiglia o come spazio di lavoro creativo. L'intera proprietà, compresi l'edificio principale e le quattro mini-case, si estende su un terreno di circa 7.622 m², offrendo quindi ampio spazio per opzioni di progettazione e ampliamenti personalizzati. Utilizzo a piacere: le tue opzioni Questa proprietà versatile può essere utilizzata in modo flessibile, a seconda del tuo stile di vita o della strategia di investimento: Casa residenziale privata con ampio spazio su più livelli Chalet indipendente con ascensore, scale interne e appartamento per nonni senza barriere Edificio residenziale per subaffitto turistico immediato Tre unità residenziali separate, ideali per la vita multigenerazionale o l'affitto parziale Varianti individuali: ad esempio utilizzo della soffitta o del piano terra come reception, sala colazioni o spazio comune Sono disponibili progetti approvabili per tutte le varianti, sviluppati in collaborazione con un capomastro regionale e un'azienda di costruzioni in legno esperta. Tecnologia e infrastruttura Riscaldamento attuale: simile al teleriscaldamento tramite l'impianto di riscaldamento centralizzato a pellet nell'edificio principale Conversione in una pompa di calore con impianto fotovoltaico: facilmente possibile (spazio disponibile) Il piano di richiesta per un posto auto coperto con 4-5 auto è in preparazione È disponibile anche un piano di suddivisione per la separazione dalla casa principale Punti salienti in sintesi Intera proprietà con edificio principale e quattro piccole case su un terreno di ca. 7.622 m² Uso attuale come condominio con cinque suite Utilizzabile in alternativa come chalet, casa privata o concetto 3-WE Zona spa privata con elegante sauna Progettazione senza barriere architettoniche con ascensore e appartamento per nonni Possibilità di progetti di ampliamento approvati e presentazione di posto auto coperto in preparazione Potenziale di ampliamento tramite ulteriori aree edificabili Posizione idilliaca e soleggiata a circa 900 m sul livello del mare Diverse possibilità di utilizzo: utilizzabile immediatamente o sviluppabile individualmente Un luogo per visioni e per persone con visioni Questa straordinaria proprietà a Verditz è più di una semplice proprietà: è un luogo per visioni. Che si tratti di un rifugio privato, di uno chalet esclusivo o di un condominio ad alto rendimento, qui puoi realizzare la casa dei tuoi sogni. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattami. L'agente agisce come doppio agente. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <7.000 m Farmacia <9.000 m Bambini e scuole Scuola <5.000 m Asilo nido <9.500 m Università <8.500 m Servizi locali Supermercato <3.000 m Panetteria <9.000 m Centro commerciale <9.500 m Altro Ufficio postale <2.500 m Bancomat <6.000 m Banca <6.000 m Polizia <2.500 m Traffico Autobus <2.000 m Stazione ferroviaria <6.000 m Accesso autostradale <7.500 m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Verditz - Vivere nel cuore della natura Verditz, un idilliaco quartiere del comune di Treffen am Ossiacher See, si trova a circa 900 m sul livello del mare sul soleggiato versante orientale del Mirnock. Immersa nel paesaggio alpino dei Nockberge, la regione offre un'oasi di pace e relax. Tempo libero, natura e accessibilità tutto l'anno: direttamente dalla porta di casa: ciaspolate, passeggiate, divertimento nella natura. A soli 25-30 minuti di distanza: i comprensori sciistici di Gerlitzen Alpe e Bad Kleinkirchheim. L'accesso è garantito in ogni momento anche in inverno dal servizio invernale comunale.
