Descrizione
Siamo lieti di presentarvi questa intima residenza, composta da sole 16 unità abitative a basso consumo energetico, immersa nell'incantevole quartiere Garibaldi-Ottino. Situato a due passi dall'omonimo mercato, questo indirizzo offre il compromesso ideale tra il trambusto della vita parigina e la tranquillità di un ambiente di vita amichevole. Troverai nelle immediate vicinanze tutti i negozi e i servizi necessari alla tua vita quotidiana: supermercati, negozi di alimentari, panifici, farmacie, oltre ad asili nido e scuole che vanno dalla materna alle superiori, raggiungibili in meno di 15 minuti a piedi. La stazione della metropolitana "Garibaldi" (linea 13) è ai piedi del residence, garantendovi un rapido accesso ai principali punti di interesse della capitale. Potete anche prendere la linea 14 e la RER C alla stazione "Saint-Ouen", situata a soli 12 minuti a piedi. Situato al piano giardino di un recente edificio con ascensore, questo esclusivo Duplex offre un ambiente abitativo eccezionale. Non appena entri, sarai sedotto da un ampio soggiorno di 41 m², che si apre armoniosamente su una cucina americana. Questa disposizione crea un'atmosfera amichevole e calda, perfetta per condividere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Grandi vetrate inondano la sala principale di luce naturale e si aprono su un giardino privato di 92 mq, una vera oasi di verde nel cuore della città. Per il vostro comfort quotidiano, questo livello comprende anche un bagno con WC. Al piano superiore la zona notte è composta da 2 ampie camere da letto di oltre 16 mq ciascuna e un secondo bagno con wc. Questo duplex si trova in una residenza di fascia alta con pavimenti in parquet | tapparelle elettriche | falegnameria con doppi vetri | Porta di piano a 3 punti | acqua calda + riscaldamento collettivo (pompa di calore e pannelli solari) | fibra ottica + prese RJ45 | alloggiamento collegato | deposito biciclette. Gli ingressi sono garantiti tramite videocitofono | codice digitale | Sistema VIGIK. Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Regolazione Termica RE2020 | NRA (Nuova Normativa Acustica) Diagnosi prestazione energetica (DPE): A o B *SPESE NOTARILI GRATUITE (offerta valida fino al 31/10/2024) Prezzo esposto in IVA ridotta 5,5% salvo ammissibilità. Illustrazione non contrattuale dal carattere atmosferico. Informazioni, programmi e visite su appuntamento | raggiungibile 7 giorni su 7. Il vostro consulente immobiliare: Georges BERTA | 06.76.94.01.03 |
