Descrizione
Un'affascinante villa di nuova costruzione con piscina su un terreno di 1 ettaro a Svetvinčenat, a 16 km dal mare. Situata vicino alla storica città rinascimentale di Svetvinčenat, un gioiello dell'Istria rinomato per la sua vivace scena culturale, questa casa di nuova costruzione offre un rifugio perfetto. Svetvinčenat è famosa per la sua ricca storia e i festival annuali, tra cui il Festival Medievale, il Festival del Formaggio e il Festival della Danza e del Teatro Non Verbale, tutti ambientati nella sua pittoresca piazza e nel suo castello. Nell'ambiente naturale sereno e incontaminato vicino a Svetvinčenat, questa casa chiavi in mano di 190 m² offre un mix unico di privacy, comfort e funzionalità, ideale per una residenza di famiglia o una tranquilla casa per le vacanze. Isolata e circondata da terreni agricoli, la proprietà offre una pace completa per coloro che cercano una fuga privata. Caratteristiche della proprietà: La casa si estende su due piani: Piano terra: una spaziosa zona giorno open space con camino si collega perfettamente alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio invitante per il relax e la socializzazione. Questo piano comprende anche una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Piano superiore: accessibile dall'ingresso principale, il piano superiore dispone di tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo comfort e privacy a ogni membro della famiglia. Servizi all'aperto: il giardino paesaggistico comprende una cucina estiva coperta con una griglia, perfetta per cenare all'aperto. Il punto forte è una splendida piscina, ideale per il divertimento estivo, e un comodo bagno all'aperto per gli ospiti o durante le attività all'aperto. Una sala macchine si trova anche nel cortile, fornendo strutture pratiche per una facile manutenzione. Dettagli sulla proprietà e sul terreno: l'ampio appezzamento copre 9.784 m², con circa 2.300 m² all'interno di una zona edificabile, ideale per costruire strutture aggiuntive, come una pensione o edifici ausiliari. A circa 60 metri dalla casa principale, c'è un cottage separato di 20 m² arredato con allacciamenti per acqua ed elettricità, completamente legalizzato e assegnato a un numero civico. Il terreno agricolo è piantumato con oltre 100 ulivi, oltre a ciliegi, fichi, giuggiole e mandorli. La proprietà è accessibile sia tramite strade asfaltate che sterrate. Potenziale di investimento: questa proprietà è ideale per coloro che desiderano investire in una proprietà in affitto per le vacanze o per godersi una residenza privata per famiglie circondata dalla bellezza e dal fascino dell'Istria. Rif: RE-U-34564 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
