Descrizione
Un'opportunità unica per acquisire due proprietà sul mare per un totale di 2.785 ettari, tra cui una residenza privata di nuova costruzione di alta qualità. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ Superficie totale edificabile 227,6 m² Proprietà: 59201:005:0349 e 59201:005:0352 RESIDENZA PRIVATA Completata nel 2024, questa moderna casa in pietra a due piani fonde un design senza tempo con un'artigianato di alta qualità. Il primo piano (129,4 m²) presenta soffitti alti 3 metri in tutto, un ampio soggiorno con finestre a tutta altezza e una cucina a pianta aperta (47,6 m²), tre camere da letto (13,2 m²; 12,9 m²) e una camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio (24 m²). Una sauna con bagno turco e zona lavanderia (13 m²) offre accesso diretto a una terrazza esposta a sud. Una magnifica terrazza esterna è progettata per il relax, con spazio per una vasca idromassaggio o una piscina. Il secondo piano offre un generoso spazio di 100 m², pronto per essere personalizzato in base alle vostre esigenze di stile di vita. Un'ampia zona seminterrata in cemento offre ulteriore spazio di stoccaggio e ombreggiato. DESIGN DEGLI INTERNI La casa presenta una luminosa estetica scandinava con pavimenti in parquet di rovere sbiancato a spina di pesce e porte in legno su misura alte 2,3 metri. I bagni sono dotati di lussuose ceramiche Villeroy & Boch e sanitari Laufen. CARATTERISTICHE TECNICHE Il sistema di riscaldamento a pavimento aria-acqua Viessmann garantisce un calore efficiente, completato da un sistema di ventilazione Wolf e da un'unità di condizionamento multisplit Samsung con riscaldamento e raffrescamento. La canna fumaria modulare è dotata di un nucleo in ceramica, con due camini di riscaldamento aggiuntivi e due caminetti predisposti per l'installazione. Le utenze includono una trivellazione privata e un sistema di biopurificazione. La casa è dotata di porte e finestre Viking Window con triplo vetro per un isolamento superiore e la struttura è costruita in pietra, migliorata da un ulteriore isolamento in lana di roccia e rivestimento in pannelli. Il tetto in pietra di alta qualità ne aumenta ulteriormente la durata. L'edificio dovrebbe ricevere una classe energetica A. DINTORNI Situata all'estremità meridionale della penisola di Suure-Rootsi, questa proprietà confina con l'area protetta di Sutu Bay. Una strada sterrata privata conduce direttamente al mare, mentre un sentiero naturalistico panoramico collega la proprietà all'antica e storica rimessa per barche di Ninaranna. La rinomata fattoria turistica Aadu, riconosciuta come una "bella casa", si trova nelle vicinanze. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ Kuressaare, con i suoi divertimenti, le spa e la cucina raffinata, è a soli 15 minuti di distanza. La pittoresca spiaggia di Sutu con le sue dune di sabbia è a 10 minuti di auto, mentre il porto di Kuivastu è raggiungibile in 1 ora di auto. I voli diretti da Kuressaare a Tallinn durano solo 35 minuti. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Questa è una rara opportunità di possedere una casa di rappresentanza sul mare, recentemente completata, che offre il meglio della costa occidentale di Saaremaa. Perfetta per rifugi estivi o per vivere tutto l'anno, la proprietà combina privacy, natura e lusso moderno.
