Descrizione
Questa Tenuta del Douro è una perla unica nel cuore della regione del Douro !
Questa bellissima tenuta ha una grande estensione e produttività, con circa 130 ettari, di cui 65 dedicati a vigneti e 7 ettari a oliveti.
Superficie totale: 2594,55 m2
- La casa principale ha una superficie lorda di 628,85 m2.
- Il negozio di vini ha una superficie lorda di 313,00 m2
- La cantina ha una superficie lorda di 831,70 m2
- Lo specchio d'acqua ha una superficie lorda di 821,00 m2
- I vigneti sono composti da oltre 20 varietà di uve bianche (25%) e rosse (75%), inclusi 4,3 ettari di vecchi vigneti, che garantiscono vini dal carattere distintivo.
Edifici e attrezzature
- La tenuta è dotata di una cantina moderna, completa di presse, tappeti di selezione e una giraffa per il trasporto dell'uva.
- Sono presenti anche diraspatrici, tini di fermentazione e di stoccaggio, un laboratorio per le analisi enologiche e attrezzature specifiche per il controllo della temperatura.
- Tra gli edifici spiccano:
- Casa principale: cinque camere da letto, cucina, ampio salone e veranda con vista sul Douro, piscina e specchio d'acqua panoramico.
- Magazzino commerciale
- Wine Shop: negozio moderno per la vendita diretta dei prodotti.
- Casa de Santo Adrão: area ideale per il turismo rurale.
- Appartamento con due suite e cucina, destinato agli ospiti.
- Magazzini.
- Due grandi capannoni.
- Sala delle botti.
- Spazi per lo stoccaggio e l'invecchiamento dei vini.
- Sala dei torchi: attrezzata per le operazioni di vinificazione tradizionali.
Attrezzature agricole
La tenuta è autosufficiente in termini di attrezzature agricole, con quattro trattori e diversi attrezzi, una rotativa, un rimorchio per l'acqua e tre pick-up.
Scorte e stoccaggio
Le scorte sono valutate in circa 2,3 milioni di euro e comprendono:
- Vini in bottiglia: 286.000 litri.
- Vini DOC in tini: 43.600 litri.
- Vino Porto: 10.300 litri.
- Vini in barrique: 24.000 litri.
- La capacità totale di stoccaggio è impressionante, con spazi per 187.500 litri in bottiglia, 261.000 litri in tini e 28.600 litri in barrique.
- Le strutture comprendono tini di fermentazione e stoccaggio di varie capacità e 85 barrique di diverse dimensioni.
Prospettiva di enoturismo
- La tenuta , , è in fase finale di approvazione di un progetto di enoturismo, che comprenderà la costruzione di 14 suite e un ristorante panoramico.
- Questo investimento mira ad arricchire l'esperienza dei visitatori e a promuovere la tenuta come destinazione turistica di riferimento nella regione del Douro.
Vantaggi e sostenibilità
- Ogni anno, la tenuta genera circa 210.000 euro attraverso la vendita di 160 tonnellate di vino Porto, rafforzando il potenziale commerciale e la sostenibilità della proprietà, che si consolida come pilastro della produzione e del turismo nel Douro.
Vitigni
- Le personalità che compongono questa orchestra variano, nei vitigni bianchi, tra il Viosinho, il Rabigato, il Códega do Larinho e il Gewurztraminer, tutti di quattro anni, e la signora di questi terrazzamenti, le Vinhas Velhas, di 80 anni.
- Nei vitigni rossi prevale il sangue lusitano, con nomi come Touriga Nacional, Touriga Franca e Barroca, Tinta Roriz, Tinta Amarela, Tinta Francisca, Tinto Cão e Sousão e, per finire, Mistura Tinto.
- La tenuta, , possiede lotti di vini di eccezionale qualità con la seguente denominazione:
* Bastardo
* Sublime Doc
* Vintage Port
* Vinhas da Princesa Doc
* Branco Douro
* Tinto Douro
* M.I.
- Ma si lavora anche su nuove idee e si consolidano nuovi concetti.
- Lasciatevi sedurre da vini corposi, con buoni tannini e molto carattere.
- Grazie al suo oliveto , la Quinta possiede un proprio marchio di olio d'oliva con la denominazione “Azeite Virgem Extra , 50cl ”
- La Quinta dispone di una casa principale, moderna e ben integrata nell'ambiente circostante, che offre una vista mozzafiato sul fiume Douro e sui terrazzamenti che rendono questa regione unica.
- L'architettura della casa combina il comfort contemporaneo con elementi tradizionali, offrendo uno spazio accogliente e funzionale.
- Composta da sei suite, tre ampi saloni, due bagni e una camera per la domestica, la Casa Moderna è l'ideale per chi desidera godersi la tranquillità del Douro senza rinunciare al comfort.
La piscina, originale e imponente, dispone anche di un meraviglioso specchio d'acqua panoramico ed è un vero invito al divertimento e al relax, offrendo uno spazio perfetto per ammirare la bellezza del paesaggio circostante.
- Questo vasto spazio offre una grande diversità agricola, consentendo alla proprietà di coltivare e raccogliere i frutti più diversi, contribuendo alla biodiversità locale e alla sostenibilità della tenuta.
L'area circostante - Il Douro, Patrimonio Mondiale dell'Umanità!
La Quinta si trova nella Regione Demarcata del Douro, Patrimonio Mondiale dell'Umanità, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, i vigneti terrazzati e il mitico fiume Douro.
- La zona circostante è ricca di cultura, storia e tradizione, con numerose fattorie e cantine che rendono la regione una destinazione turistica ed enoturistica di fama mondiale.
- La vicinanza al fiume e la posizione privilegiata della fattoria consentono di godere di viste spettacolari, con un paesaggio modellato dalla natura e dal lavoro dell'uomo nel corso dei secoli.
- La tranquillità e la bellezza della regione la rendono ideale sia per chi cerca un rifugio tranquillo e isolato, sia per chi desidera investire nel settore vinicolo e turistico.
- La zona è ben servita dai mezzi di trasporto e si trova a breve distanza dalle principali città e paesi della regione, come Peso da Régua e Vila Real, dove troverete tutti i servizi e le comodità necessarie.
- La regione è nota anche per la sua gastronomia e per la produzione di olio d'oliva, vini e altri prodotti agricoli di eccellenza.
Il Douro offre una vasta gamma di attività all'aria aperta, come escursioni a piedi, gite in barca e visite a musei e fattorie storiche, rendendo la Quinta un luogo perfetto sia per viverci che per investire.
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