Descrizione
Immerso nella bellezza della Val di Chio, questo casale ristrutturato risalente al 1800 offre un'atmosfera di calma e pieno relax. La proprietà si estende su un'area di oltre un ettaro, circondata da uliveti e dolci colline, perfetta per chi cerca contatto con la natura. La piscina invita alla convivialità e rappresenta la ciliegina sulla torta.
Stato e rifiniture
La proprietà presenta uno stato di conservazione ottimale, essendo stata completamente restaurata nel 2016. Gli interni vantano un layout razionale e funzionale. Le finiture interne sono di alta qualità e sono state realizzate con materiali pregiati che conferiscono un aspetto moderno. La proprietà si presenta esternamente con facciate in pietra, mentre gli interni sono costituitui da solai in legno con pianelle a vista e da pavimenti in cotto, mentre gli infissi sono in legno.
Servizi e utenze
La proprietà presenta una serie di servizi e impianti progettati per garantire comfort e funzionalità. L'impianto idrico è stato ristrutturato tra 5 e 10 anni fa, offrendo un sistema di qualità alta. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed alimentato a GPL e presenta un'efficienza notevole, essendo stato installato nello stesso intervallo temporale.
L'impianto elettrico è stato anch'esso aggiornato recentemente, con un sistema di qualità alta.
Utilizzi e potenzialità
Questa affascinante casa di campagna offre opportunità da cogliere per un utilizzo residenziale o come struttura ricettiva.; è perfetta per diventare un B&b o una residenza di prestigio.
Ubicazione
Questa proprietà si trova nel comune di Castiglion Fiorentino, in provincia di Arezzo, immersa nella suggestiva Val di Chiana. La posizione è privilegiata, vicino a importanti località turistiche come Arezzo, Cortona e Montepulciano, facilmente raggiungibili in breve tempo. Il paesaggio offre viste panoramiche sulle dolci colline circostanti, creando un ambiente rilassante.
La proprietà è facilmente accessibile e si caratterizza per un'area tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy e serenità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
