Descrizione
Offriamo una proprietà bifamiliare di alta qualità situata in un cul-de-sac splendidamente curato con diverse case di nuova costruzione. POSIZIONE: A soli 10 minuti di auto dalle spiagge più vicine e a circa 5-7 minuti dal centro di Labin e dalle principali aree commerciali, questa proprietà unisce tranquillità e comodità. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: La casa bifamiliare si estende su 188 m² in totale, con 155,68 m² di spazio abitabile e un ulteriore edificio ausiliario di 32 m². Entrando, si viene accolti da un corridoio con un bagno per gli ospiti, che conduce a una spaziosa zona giorno open space. Questa zona presenta grandi pareti in vetro, che riempiono il soggiorno, la cucina e la zona pranzo di luce naturale. Ulteriori spazi di archiviazione sono disponibili in cucina e sotto la scala. Le pareti in vetro si aprono su terrazze coperte con vista sulla piscina e sul giardino. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto con accesso a una terrazza in comune, due bagni e un ripostiglio. Il terreno è di 629 m², con una piscina di 8x4 metri e l'edificio ausiliario, che funge da cucina estiva coperta e include un bagno extra. Questo edificio è ideale per intrattenere la famiglia e gli amici all'aperto nelle giornate di sole. C'è anche uno spazio designato nel cortile per 2-3 posti auto. La proprietà viene venduta come mostrato nelle foto, con il completamento del paesaggio esterno e della recinzione inclusi. C'è anche la possibilità di completare lavori aggiuntivi, a seconda dell'accordo. La proprietà ha una fossa biosettica. DOCUMENTAZIONE: La proprietà ha una proprietà pulita sotto un privato e sono fornite garanzie sulla struttura e sulle singole caratteristiche, offrendo tranquillità all'acquirente. ULTERIORE OPPORTUNITÀ: Adiacente a questa proprietà c'è un terreno per un secondo duplex, completo di permesso di costruzione e utenze pagate. Ciò rappresenta un'opportunità per coloro che sono interessati a un investimento per il turismo o per gli acquirenti che cercano una seconda casa nella stessa posizione, ideale per famiglie numerose o come investimento per l'affitto. Rif: RE-U-34741 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
