Descrizione
Permetteteci di presentarvi un gioiello estremamente raro incastonato nel cuore di Opatija: un'intera villa austro-ungarica di nobili origini, a soli 90 metri dal mare scintillante, con i suoi terreni privati accanto alla rinomata passeggiata Lungomare. Questa splendida villa, una reliquia dell'epoca dell'impero, ha conservato tutta la grandiosità del suo passato leggendario. La sua maestosa facciata conserva ogni tocco storico, evocando i ricordi di un'epoca illustre, mentre le finestre in legno originali e il maestoso tetto in stile italiano, recentemente restaurati, sono la testimonianza della sua eleganza duratura. La residenza stessa è divisa in due grandi appartamenti: il primo appartamento, un'abitazione su due livelli che comprende l'intero piano terra e il primo piano. Il piano terra vanta ampie stanze, tra cui una grande cucina, un corridoio, un ingresso, un salotto, un bagno e un ripostiglio. Salite al primo piano per trovare le camere private: maestose camere da letto, un bagno aggiuntivo e balconi che si aprono sui tranquilli giardini. Il secondo appartamento, situato al secondo piano della villa, è stato progettato con le proporzioni raffinate e l'orientamento a sud che si addicono a un aristocratico. Con ampie vedute sul mare e un magnifico balcone abbinato, questo piano è anche impreziosito da un attico alto, uno spazio pronto per essere convertito, se il suo nuovo signore o la sua nuova signora lo desidera. La residenza offre circa 333 metri quadrati di spazio abitabile, oltre a un attico alto. La proprietà è completamente legalizzata e include un elaborato rilievo della tenuta. I terreni di 633 metri quadrati non sono meno impressionanti. Sul terreno privatizzato che circonda la villa, si trova ampio spazio per il tempo libero e il riposo: tre posti auto dedicati e spazio sufficiente per una piscina, una terrazza solarium e un gazebo ombreggiato, uno splendido rifugio per amici e riunioni di famiglia. Sebbene questa tenuta abbia resistito alla prova del tempo in modo ammirevole, alcune raffinatezze di buon gusto ne eleverebbero ulteriormente il fascino. Il suo prossimo amministratore potrebbe voler applicare un tocco di modernità per armonizzarsi con il carattere senza tempo della villa. Situata lungo la stimata via Maresciallo Tito, questa villa si trova a due passi dal mare e dalla famosa passeggiata Lungomare. Un'opportunità del genere, quella di rivendicare un'intera villa nel cuore di Opatija, con vista sul mare anche dal piano terra, è davvero una rarità. Per uno sguardo più da vicino a questo tesoro storico, contatta con fiducia il nostro agente. Le consulenze sono disponibili in tedesco su richiesta. Rif: RE-U-34861 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
