Descrizione
Nuova costruzione moderna e lussuosa in una posizione tranquilla e riservata con facile accesso a tutti i servizi essenziali. Siamo orgogliosi di presentare questo nuovo progetto di sviluppo in una piccola comunità vicino a Svetvinčenat, che offre tutto il necessario per una vita quotidiana confortevole. Lo sviluppatore prevede di costruire tre ville su questo sito, organizzate come un complesso di ville private. La costruzione utilizzerà alcuni dei materiali di altissima qualità disponibili, insieme a tecniche di costruzione avanzate per garantire i più alti standard. Ogni villa è progettata con cura e attenzione ai dettagli, garantendo il massimo comfort e qualità. La disposizione è organizzata per dare a ogni stanza la sua funzione specifica mantenendo uno spazio snello e funzionale. Crediamo che questo progetto offra un'opportunità ideale per trovare la proprietà dei tuoi sogni per vivere tutto l'anno, grazie all'eccellente attrezzatura della villa e alla lavorazione artigianale di alta qualità. Panoramica della proprietà: Ogni villa offre un totale di 200,80 m² di spazio abitabile su due piani. Piano terra: L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open space senza pareti divisorie. Questo spazio comprende una grande cucina leggermente separata, una sala da pranzo per famiglie con accesso a una piccola terrazza privata e un generoso soggiorno che conduce a una terrazza estiva più grande. Il fascino del piano terra non risiede solo nelle sue stanze luminose e spaziose, ma anche nelle pareti in vetro che offrono viste e accesso al giardino paesaggistico, consentendo alla luce naturale di riempire l'interno. Inoltre, il piano terra ospita la prima camera da letto con bagno privato e accesso alla terrazza estiva. Un bagno per gli ospiti e un ripostiglio (lavanderia) sono accessibili anche dall'ingresso. Piano superiore: una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una di queste è una camera da letto padronale con accesso a una terrazza privata coperta. A questo livello è disponibile anche ulteriore spazio di archiviazione. Area esterna: la villa è situata su un terreno di 675 m², che sarà completamente recintato da un muro e paesaggistico con piante mediterranee, valorizzato da un'illuminazione personalizzata per creare un'atmosfera unica di notte. La proprietà comprende un cancello elettrico con sensori e un parcheggio per 2-3 auto. Il centro del cortile ospiterà una piscina con area prendisole, situata accanto alla terrazza estiva, insieme a tanto verde per un gioco sicuro e divertente per i membri più giovani della famiglia. Informazioni aggiuntive e tecniche: La villa viene venduta chiavi in mano senza mobili. Sarà dotata di aria condizionata intelligente in ogni stanza e riscaldamento a pavimento in tutta la casa. Il soggiorno avrà la possibilità di installare una stufa a legna o a pellet, grazie alla presenza di una canna fumaria. La pavimentazione include parquet compatibile con i pavimenti nelle camere da letto, mentre in tutte le altre stanze saranno utilizzate piastrelle in ceramica di grande formato di alta qualità. La piscina utilizzerà un sistema di elettrolisi dell'acqua salata, con la possibilità di installare un sistema di riscaldamento dell'acqua in un secondo momento, se lo si desidera. I pannelli solari sul tetto forniranno il riscaldamento dell'acqua per l'intera villa. Attualmente, gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare gli elementi del progetto in base alle proprie esigenze e preferenze. Descrizione della posizione: La villa è situata in un piccolo e pittoresco villaggio istriano con alcune case di famiglia, case in pietra e ville per le vacanze. La posizione è perfetta per coloro che preferiscono evitare le aree urbane affollate, pur essendo vicini a tutti gli elementi essenziali per la moderna vita familiare. La proprietà dista solo 6 km da Dignano, dove troverete tutto ciò di cui avete bisogno, tra cui negozi, farmacie, medici, supermercati, mercati e scuole. Inoltre, Juršići dista solo 3,5 km e offre comode e veloci possibilità di shopping in un piccolo negozio. Nelle vicinanze si trovano bellissime spiagge e il mare, con Pola a 20 km, Fasana a 12 km e Peroj a 11 km. La villa è anche ben collegata, con accesso all'autostrada Ypsilon istriana a soli 8 km di distanza, che collega l'intera penisola istriana, il confine sloveno e la contea di Primorje-Gorski Kotar. Anche la micro-posizione della villa offre ottimi vantaggi. È circondata da piste ciclabili che si snodano attraverso una natura incontaminata, uliveti, vigneti e pittoreschi villaggi in pietra. La zona è anche nota per i suoi sentieri escursionistici, il delizioso cibo locale, l'eccellente vino e l'olio d'oliva di alta qualità. Taverne e ristoranti a conduzione familiare, a pochi minuti di auto, offrono la possibilità di gustare la cucina tradizionale istriana. In sintesi, crediamo che questa proprietà meriti la vostra attenzione. Con la possibilità di influenzare gli elementi del progetto e l'interior design, questa è una fantastica opportunità per possedere una proprietà personalizzata che soddisfi pienamente le tue esigenze e preferenze. Per maggiori informazioni, per programmare una visita o per qualsiasi domanda, non esitare a contattarci. Rif: RE-U-35100 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
