Descrizione
Nuova costruzione moderna e lussuosa in una posizione tranquilla e riservata vicino a tutti i servizi essenziali a Svetvinčenat! Siamo orgogliosi di presentare questo nuovo progetto di sviluppo situato in un piccolo villaggio vicino a Svetvinčenat, che offre tutte le necessità per la vita quotidiana. Lo sviluppatore prevede di costruire un complesso privato di tre ville su questo sito, ciascuna progettata con materiali di alta qualità e tecniche di costruzione all'avanguardia per garantire standard eccezionali. Ogni dettaglio è attentamente pianificato per fornire il massimo comfort e qualità, con la disposizione degli interni progettata per un uso efficiente e una funzionalità senza soluzione di continuità. Questo progetto offre un'opportunità unica per trovare la casa dei tuoi sogni, adatta per vivere tutto l'anno grazie alle sue attrezzature di fascia alta e alla qualità di costruzione superiore. Descrizione della proprietà: Ogni villa si estende su un totale di 200,8 m² su due piani. Piano terra: L'ingresso si apre su una spaziosa zona giorno open space, con una cucina separata e ben attrezzata, una sala da pranzo per famiglie con accesso a una piccola terrazza privata e un soggiorno più grande che conduce a una terrazza estiva. La disposizione aperta, impreziosita da pareti in vetro che si affacciano sul cortile paesaggistico, consente alla luce naturale di inondare lo spazio. Il piano terra comprende anche una camera da letto con bagno interno e accesso alla terrazza, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Piano superiore: accessibile tramite una scala interna, il piano superiore ospita tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. La camera da letto principale include una terrazza coperta per una maggiore privacy e c'è anche un'area di stoccaggio extra su questo piano. Area esterna: la villa è situata su un terreno di 675 m² che sarà completamente recintato da muri, paesaggistico con piante mediterranee e dotato di illuminazione personalizzata per un'atmosfera notturna unica. La proprietà sarà dotata di un cancello elettrico con sensori e parcheggio per 2-3 auto. Una piscina con terrazza solarium sarà situata al centro del cortile, adiacente alla terrazza estiva, con ampio spazio verde per il gioco sicuro e il divertimento dei bambini. Informazioni aggiuntive e tecniche: La villa viene venduta chiavi in mano senza mobili. Includerà aria condizionata intelligente in ogni stanza, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e predisposizione per una stufa a legna o a pellet nel soggiorno. La pavimentazione includerà parquet compatibile con il riscaldamento a pavimento nelle camere da letto e piastrelle in ceramica di grande formato di alta qualità altrove. La piscina funzionerà con un sistema di elettrolisi dell'acqua salata, con la possibilità di installare il riscaldamento dell'acqua a piacere. Pannelli solari saranno installati sul tetto per riscaldare l'acqua per l'intera villa. Gli acquirenti hanno attualmente la possibilità di personalizzare alcuni aspetti del progetto in base alle proprie esigenze e preferenze personali. Descrizione della posizione: La villa è situata in un pittoresco villaggio istriano, una tranquilla comunità di case familiari, case in pietra e ville per le vacanze. Questa posizione è ideale per coloro che preferiscono un ambiente tranquillo e naturale ma desiderano un facile accesso ai servizi essenziali per la moderna vita familiare. La proprietà si trova a soli 6 km da Vodnjan, dove troverai tutto ciò di cui hai bisogno, inclusi negozi, farmacie, medici, supermercati e altro ancora. Per uno shopping veloce e comodo, Juršići è a soli 3,5 km di distanza. La villa è anche vicina a splendide spiagge, con Pola a soli 20 km di distanza, Fasana a 12 km e Peroj a 11 km. La proprietà è situata in posizione comoda vicino all'autostrada Istrian Ypsilon, che offre un facile accesso all'intera penisola istriana, al confine con la Slovenia e alla contea di Primorje-Gorski Kotar. Questa zona offre anche eccellenti piste ciclabili attraverso una natura incontaminata, uliveti e vigneti, nonché sentieri, taverne tradizionali e ristoranti. L'Istria è rinomata per il suo delizioso cibo locale, i vini pregiati e l'olio d'oliva di alta qualità, tutti facilmente accessibili dalla villa. In breve, questa proprietà merita la tua attenzione. Con la possibilità di influenzare gli aspetti del design, hai un'eccellente possibilità di creare una residenza personalizzata su misura per i tuoi gusti e le tue esigenze. Per ulteriori domande, informazioni o per programmare una visita, non esitare a contattarci. Rif: RE-U-35101 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
