Descrizione
CANNES - VILLA D'ARCHITETTO 4 CAMERE - 442 m² ABITABILI - VISTA MARE PANORAMICA - PISCINA
ECCEZIONALE VILLA CONTEMPORANEA di 499 m² (442 m² abitabili) con 6 CAMERE e 4 CAMERE EN SUITE, situata tra CANNES e VALLAURIS in una ricercata ZONA RESIDENZIALE, che offre un'IMPRESSIONANTE VISTA PANORAMICA SUL MARE e un AMBIENTE DI VITA PRESTIGIOSO.
INTERNO :
TRIPLA SALA DI RICEZIONE con SOGGIORNO DOPPIO e SALA DA Pranzo (quasi 130 m²) che si aprono su un'ENORME TERRAZZA A SUD.
CUCINA INDIPENDENTE DI ALTO LIVELLO, moderna e raffinata
SUITE PER GENITORI con BAGNO PRIVATO, uno spazio intimo e lussuoso
3 ALTRE CAMERE DA LETTO, ognuna con BAGNO PRIVATO
75 m² di SALA SPORT PRIVATA
CANTINA CLIMATIZZATA
MATERIALI NOBILI e FINITURE IRRIPETIBILI
ESTERNO :
GRANDE TERRAZZA PANORAMICA con PISCINA SOPRAVVIVENTE
piscina attrezzata
PARCHEGGIO ESTERNO CUSTODITO
GIARDINO PAVIMENTATO per godersi il tramonto e l'orizzonte a perdita d'occhio
CARATTERISTICHE:
ARIA CONDIZIONATA, CAMINO, DOPPI VETRI, FINESTRE SCORREVOLI, INTERNET, TAPPARELLE, TAPPARELLE ELETTRICHE, TERMOSTATO COLLEGATO, TAPPARELLE ELETTRICHE, ILLUMINAZIONE ESTERNA, ALLARME, CITOFONO, CANCELLO ELETTRICO, PORTA BLINDATA, VIDEOSORVEGLIANZA, VIDEOCITOFONO, PISCINA, PALESTRA.
POSIZIONE GEOGRAFICA :
TRA CANNES E VALLAURIS, in una zona residenziale esclusiva.
5 MINUTI DAL CENTRO DI CANNES E DALLA CROISETTE
VICINO ALLE SPIAGGE, al porto e ai negozi
ACCESSO RAPIDO all'autostrada A8 e all'AEROPORTO DI NIZZA
DIAGNOSTICA :
CLASSE ENERGETICA: C (121 kWhEP/m².an) - CLASSE CLIMATICA: C (23 kg CO2/m².an)
SPESA ENERGETICA ANNUA STIMATA: tra 5.470 e 7.400 euro.
IMPOSTA SULLA PROPRIETA': 5.090 euro/anno
PREZZO: 5.200.000 euro (spese a carico del venditore)
DISPONIBILITÀ: LIBERO
IDEALE per una PRESTIGIOSA RESIDENZA PRIMARIA o SECONDARIA sulla CÔTE D'AZUR, che unisce comfort, lusso e una SPETTACOLARE VISTA MARE.
Rischi disponibili su: georisques.gouv.fr
