Descrizione
Sistemazione equestre completa, che comprende una casa indipendente, un appartamento, una zona ufficio, un maneggio coperto con maneggio coperto e un totale di 31 box per cavalli, un maneggio all'aperto, un tapis roulant coperto, un campo di tiro, diversi paddock, un pascolo, un deposito/stalla e una tettoia indipendente. Il tutto situato su un ampio terreno di oltre 4 ettari e offre numerose opportunità per gli amanti dei cavalli professionisti! CASA La casa indipendente comprende un grazioso soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e una cantina al piano terra. Il primo piano dispone di 3 ampie camere da letto e un ampio bagno. Una soffitta si trova al secondo piano. Il giardino circostante è splendidamente curato e attrezzato con prato, piante, alberi e diverse terrazze. Piano terra: L'ingresso presenta pavimenti in PVC a spina di pesce, pareti in parte in mattoni e in parte in stucco e un soffitto in stucco. L'ingresso dà accesso al soggiorno, all'armadio dei contatori e tramite una scala fissa si accede al primo piano. L'ingresso ha un pavimento in PVC a spina di pesce, pareti in parte in muratura e in parte in stucco e un soffitto in stucco. Dall'ingresso si accede al soggiorno, al ripostiglio e tramite una scala fissa si accede al primo piano. Anche l'ampia cucina abitabile è dotata dello stesso pavimento in PVC a spina di pesce. Pareti e soffitto sono stati intonacati. La cucina è a forma di U con un'isola portaoggetti. La cucina è inoltre dotata di lavastoviglie, forno a microonde combinato, lavello, piano cottura a gas a 5 fuochi e frigorifero. Dalla cucina si accede alla cantina. La cantina è completamente piastrellata e dotata di un cucù e di una finestra. Sono presenti ripiani fissi e una scala in legno. Un portello dà accesso allo spazio sottostante la casa. Il pratico ripostiglio è in parte piastrellato e il pavimento è rivestito in piastrelle con riscaldamento a pavimento. Pratici armadi scorrevoli offrono spazio di stoccaggio. Qui si trovano la caldaia combinata per il riscaldamento centralizzato, l'impianto di riscaldamento a pavimento e gli attacchi per la lavatrice. Dal ripostiglio si accede al bagno e al cortile. Il bagno è completamente piastrellato e dotato di lavabo e WC sospeso. 1° piano: L'ampio pianerottolo dà accesso a 3 spaziose camere da letto e a un bagno. La camera da letto I è rifinita con moquette, pareti e soffitto verniciati a spruzzo. Da questa stanza, una scala fissa conduce alla soffitta. La stanza dispone inoltre di un pratico armadio a muro. Anche la camera da letto II è rifinita con pavimenti in moquette, pareti e soffitto verniciati a spruzzo. Armadi fissi scorrevoli offrono spazio per riporre gli oggetti. L'ampio bagno è completamente piastrellato e dotato di vasca da bagno, cabina doccia, lavabo con mobile e radiatore di design. Il bagno è completamente piastrellato e dotato di WC sospeso. La spaziosa camera da letto principale era precedentemente divisa in due camere da letto. Questo è relativamente facile da realizzare di nuovo. La stanza è rifinita con moquette, pareti in spachtelputz e soffitto verniciati a spruzzo. Un pratico armadio e armadi scorrevoli offrono spazio per riporre gli oggetti. Molte finestre forniscono molta luce naturale. Giardino: Il giardino che circonda la casa è splendidamente paesaggistico e ben curato. Il giardino è disposto con bordure con piante perenni, alberi, prato e diverse terrazze. Nella parte anteriore si trova una terrazza, mentre sul retro la terrazza ha una bellissima e attraente tettoia. Questa tettoia è in rovere e ha una parete in vetro. Il tetto è ricoperto di canne. La terrazza offre una splendida vista sui prati. In breve, un posto incantevole! Poco più avanti si trovano una voliera e un'altra terrazza coperta. Anche da qui si gode di una splendida vista sui prati. ALLOGGIO EQUESTRE L'alloggio equestre comprende un maneggio indipendente con un'arena coperta (circa 20 m x 60 m), una scuderia con reception e un totale di 31 box per cavalli suddivisi in 2 aree scuderie, un'area uffici, un'officina e un appartamento adiacente. La sezione scuderia sul lato sinistro è dotata di 16 box per cavalli. Questi box hanno pareti frontali in parte in legno massello / in parte verniciate a polvere e in parte zincate. Le pareti divisorie sono in muratura e in parte occupate. Le porte delle pareti frontali sono incernierate. 2 box sono dotati di pareti frontali e divisorie in parte in plastica / in parte zincate e porte scorrevoli. C'è anche un box per pony. Ci sono 2 aree lavaggio e un solarium. Le aree lavaggio sono dotate di acqua calda e fredda. Dalla scuderia si accede a un ingresso dove si trovano le 2 sellerie. Da questo ingresso si accede anche alla reception e al maneggio coperto. L'ampia reception è rifinita con pavimento piastrellato, pareti in parte in muratura e in parte in stucco e controsoffitto. C'è un blocco servizi igienici composto da un bagno, un bagno per disabili e un portale con 2 lavandini. C'è anche una cucina completa. La cucina è dotata di forno, forno a microonde combinato, lavastoviglie, macchina per il caffè da incasso, lavello e piano cottura. Nella reception si trova l'armadio contatori. Qui si trova la caldaia combinata del riscaldamento centralizzato. Il locale è inoltre dotato di un sistema di allarme. Dalla reception si gode di una splendida vista sul maneggio coperto. Le porte-finestre offrono accesso al cortile. L'adiacente arena coperta (circa 20 m x 60 m) è dotata di un pavimento a flusso e riflusso e di una struttura in legno massello (Horsmans). Un lucernario sul colmo e finestre nella parete di fondo forniscono luce e ventilazione naturali. Inoltre, l'arena è dotata di una parete a specchio. Una porta scorrevole sulla parete posteriore consente l'accesso al cortile. Dall'arena coperta, si accede alla zona delle scuderie sulla destra. Questa zona dispone di 13 box per cavalli. Questi box (circa 4 m x 3 m) sono dotati di porte in parte verniciate a polvere e in parte zincate e a battente. I box sono inoltre dotati di un portello esterno. Sono inoltre presenti una selleria, un'area lavaggio e un solarium. Da questa zona delle scuderie si accede a una mensa. Questa mensa è rifinita con pavimento in laminato e controsoffitto. La mensa è dotata di una caldaia separata per il riscaldamento centralizzato. Le porte-finestre sul lato posteriore consentono l'accesso al cortile. Zona uffici: Nella parte anteriore dell'edificio si trovano una zona uffici con magazzino, officina e sala polivalente e un appartamento. La zona uffici ha pavimento in PVC, pareti in stucco e controsoffitto. È inoltre presente l'aria condizionata. Ampie finestre garantiscono molta luce naturale e una comoda vista sul cancello d'ingresso e sul parcheggio. Il ripostiglio è dotato di pompa di irrigazione per il pendio di pioggia, i prati e il giardino. Ospita anche l'inverter per i pannelli solari (81 unità). L'officina con pavimento in cemento è dotata di armadi fissi e di allacciamenti per le attrezzature di lavaggio. Una scala fissa consente l'accesso alla soffitta. La sala polivalente, attualmente utilizzata come palestra, ha pavimento in PVC, pareti in parte in muratura e in parte in stucco e controsoffitto. Qui si trova l'allacciamento per la caldaia del riscaldamento centralizzato che serve la palestra e l'appartamento. Da questa stanza si accede all'appartamento e una scala fissa consente l'accesso alla soffitta. Appartamento: L'appartamento dispone di ingresso privato. L'appartamento è inoltre dotato di un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto con cabina armadio, un bagno di servizio e un'altra camera da letto situata al primo piano. L'appartamento dispone anche di un piccolo giardino privato. L'appartamento è molto adatto ad essere utilizzato, ad esempio, come residenza per uno stalliere o per un assistente. Il cortile è inoltre dotato di un'arena all'aperto, una giostra coperta, un tondino, diversi paddock, un deposito/stalla, un capannone, un cumulo di letame, un pascolo e un capannone indipendente. C'è ampio parcheggio per rimorchi e camion, tra le altre cose. Il cortile può essere chiuso con un cancello elettrico. Il deposito/stalla con facciata aperta è costruito in parte in muratura e in parte in palancole con travi in legno e tetto in palancole. La giostra coperta (Mill King) è adatta per 4 cavalli e ha un pavimento pavimentato con sabbia e una recinzione in rete frangivento. Il tetto è coperto da lamiera ondulata. Il fienile indipendente è costruito con pareti in muratura con travi in acciaio e tetto in palancole. Il capannone è inoltre dotato di una parete frontale in vetro/paravento e un pavimento in cemento. È disponibile l'energia elettrica. Questo fienile è ideale per conservare fieno/paglia. La sala letame ha pavimento e pareti in cemento. I paddock (4) situati vicino al pascolo sono recintati in legno. I prati sono recintati in legno e dispongono di pratici sentieri intermedi. Sono presenti anche allacciamenti per l'acqua potabile. I 2 paddock situati un po' più lontano hanno un terreno sabbioso e una recinzione in legno. Il tondino è dotato di una superficie di gioco con flusso e riflusso e di una recinzione in legno. Il capannone contiene una seconda pompa di irrigazione per questo campo da longe. Il capannone indipendente è attualmente utilizzato come deposito, ma è naturalmente adatto anche a vari altri scopi. Le facciate sono in cassone e isolate. Anche il tetto è isolato e dotato di pannelli sandwich. 2 porte finestre e una porta avvolgibile consentono l'accesso. I paddock adiacenti (2) sono dotati di una recinzione in legno. Il campo esterno (circa 25 m x 65 m) ha un fondo sabbioso con impianto di irrigazione. Il campo è recintato con una siepe di faggio ed è dotato di illuminazione. DETTAGLI - La proprietà è allacciata a gas, acqua, elettricità e fognatura. - La proprietà è dotata di un sistema di allarme con videosorveglianza. - Il tetto di paglia della casa è stato rinnovato circa 10 anni fa. - La reception, il maneggio coperto e la seconda sezione della scuderia sulla destra sono stati costruiti di recente intorno al 2012. La sezione della scuderia sinistra e gli uffici ecc. sono stati ricostruiti in quel periodo. - Il tetto della zona delle scuderie sul lato sinistro è stato rinnovato. - La proprietà è allacciata a gas, acqua, elettricità e fognatura. - La proprietà è dotata di un sistema di allarme con videosorveglianza. - Circa 10 anni fa, il tetto di paglia della casa è stato rinnovato. - La reception, il maneggio coperto e la seconda sezione della scuderia sulla destra sono stati costruiti di recente intorno al 2012. La sezione della scuderia sinistra e gli uffici ecc. sono stati ricostruiti in quel periodo. - Il tetto della zona delle scuderie sul lato sinistro è stato rinnovato. - Un appartamento si trova nella parte anteriore, perfetto come alloggio per lo stalliere. - La reception e gli uffici hanno infissi in plastica. Il maneggio coperto è dotato di infissi in alluminio. - La proprietà è classificata come "Agraria". - Il tetto della stalla è dotato di 81 pannelli solari. - L'autorizzazione ambientale applicabile all'azienda è la notifica ai sensi del Besluit landbouw milieubeheer del 22-09-2009 (attualmente: notifica Bal). In base a questa autorizzazione ambientale, nella fattoria sono ammessi 20 cavalli adulti.
