Descrizione
Disponibile da subito! Moderna e nuova casa unifamiliare su un terreno soleggiato in posizione tranquilla. Allach-Untermenzing è il quartiere più a nord-ovest del capoluogo di Monaco. Per famiglie e coppie che lavorano, il quartiere è una zona residenziale tranquilla e popolare in questa vivace metropoli. Allach-Untermenzing è caratterizzato da numerose aree verdi, soprattutto lungo il fiume Würm. Con l'Allachwald, l'Allacher Lohe, il biotopo secco Kies-Trasse e l'Angerlohe, il quartiere offre numerose aree ecologiche per il tempo libero e il tempo libero. La casa in vendita si trova in una posizione eccellente. Situata in una strada senza traffico di passaggio e su un prato non edificato, troverete la pace e la tranquillità di cui avete bisogno dopo una giornata di lavoro impegnativa. Le infrastrutture locali sono particolarmente degne di nota per le famiglie. Strutture come asili nido, scuole materne, una scuola elementare e una scuola media sono raggiungibili a piedi. Anche le scuole secondarie come il liceo di Untermenzing sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Nel villaggio sono disponibili negozi per le necessità quotidiane. Supermercati, medici, farmacie e negozi di abbigliamento: tutto è raggiungibile in pochi minuti di auto. Anche il collegamento con il centro di Monaco è eccellente. La stazione ferroviaria S2 vi porta alla piazza Stachus di Monaco in soli 17 minuti (!). Le autostrade A8 e A99 offrono inoltre un rapido accesso all'aeroporto di Monaco (circa 20 minuti di auto) e ai dintorni. Oltre ai vicini laghi balneabili come il lago di Luss, tutti i laghi della regione dei Cinque Laghi sono raggiungibili in circa 30 minuti di auto. Anche una gita nel paesaggio montano intorno a Garmisch-Partenkirchen è a pochi passi, a circa 70 minuti di auto. Benvenuti nella vostra nuova casa a Monaco di Baviera Allach-Untermenzing! Su un accogliente terreno di 328 mq esposto a sud-ovest, nel 2020 verrà costruita una moderna casa unifamiliare per persone con elevati standard abitativi. Questa casa solida, progettata dallo studio di architettura Baushaus di Monaco di Baviera, emana puro lusso, sia all'interno che all'esterno. Con una superficie abitabile totale di circa 165 mq e una superficie abitabile utile totale di circa 190 mq, la proprietà dispone di quattro camere da letto, tre bagni e un luminoso open space con soggiorno, cucina e zona pranzo. Nel seminterrato si trovano anche una palestra privata, un ufficio e vari locali. In questa casa da sogno non mancherà certo lo spazio. Il piano terra è il cuore della casa: un open space di 60 mq con soggiorno, cucina e zona pranzo. Entrando, il lusso della casa è immediatamente evidente: piastrelle di grandi dimensioni da 2,60 m x 1,20 m, un'altezza del soffitto di 2,75 m, finestre a tutta altezza su tutti i lati, domotica Busch Jäger Free@Home, un sofisticato camino con ante e lati in vetro, una moderna cucina ASMO (parzialmente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau) e molto altro! Le finestre a tutta altezza conducono al soleggiato giardino esposto a sud-ovest, che è anche il luogo perfetto per rilassarsi la sera. Il piano terra è completato da un bagno di alta qualità con luce naturale e una grande vasca da bagno. La scala, rivestita con pareti in vetro e gradini in marmo, conduce al luminoso piano superiore. L'attuale planimetria ospita tre camere da letto e un ampio bagno con doccia. Un ampliamento a quattro camere da letto o un ulteriore spazio per l'home office sarebbe possibile senza alcuno sforzo. Le camere da letto sono dotate di pavimenti in parquet di alta qualità, mentre il corridoio e il bagno presentano lussuose piastrelle da 2,60 m. Anche a questo piano, il riscaldamento a pavimento, l'illuminazione e le tapparelle sono gestiti da elementi Busch Jäger Free@Home. Il seminterrato, che con un'altezza di 2,80 m crea un'atmosfera molto accogliente, ospita una lavanderia, un piccolo ufficio, un'ampia camera da letto e l'area fitness e spa. Quest'ultima comprende una palestra privata e un bagno con sauna. Sono inoltre disponibili ulteriori locali con ampi spazi di stoccaggio e superficie utile. La casa indipendente è completata da un garage singolo con portone elettrico per veicoli compatti. I veicoli più grandi possono essere parcheggiati davanti al garage. Come nuova - moderna - luminosa - casa in mattoni pieni (mattoni da 36,5 cm) - costruita nel 2020 - terreno accogliente con esposizione a sud-ovest - quattro camere da letto (ampliabili a cinque) - tre bagni - cucina, soggiorno e zona pranzo a pianta aperta - palestra privata con annessa area spa (sauna) - piastrelle di alta qualità da 2,60 m x 1,20 m in tutta la casa, tranne nelle camere da letto - pregiato parquet in tutte le camere da letto - riscaldamento a pavimento in tutte le zone giorno - scale vetrate - scale in marmo pregiato - sistema di ventilazione in tutta la casa - impianto di addolcimento dell'acqua - comandi digitali per illuminazione e riscaldamento in ogni stanza - altezze dei soffitti: 2,80 m nel seminterrato, 2,75 m al piano terra, 2,60 m al piano superiore - ripostiglio - ampio spazio di stoccaggio in vari locali seminterrati - locale officina privato - garage singolo con portoni elettrici - ulteriore posto auto esterno - e molto altro! Abbiamo suscitato il tuo interesse per questa casa da sogno? Se sei interessato, puoi contattarci in qualsiasi momento per telefono o e-mail. I nostri potenziali clienti ricevono sempre le prime informazioni sui nuovi immobili e un marketing discreto. Registratevi subito e non perdetevi più un'offerta. Seguiteci su Instagram (@jannik.zimmer.immobilien) e non perdetevi nessun aggiornamento sul mercato immobiliare. Non vediamo l'ora di sentirvi! Informazioni legali: Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai nostri clienti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza o l'attualità di queste informazioni.
