Descrizione
Questo antico appartamento del 1900, curato e silenzioso, si trova al piano terra di un grazioso condominio. L'appartamento è unico e colpisce per il suo fascino classico e la disposizione ben studiata degli ambienti. I soffitti alti e il pavimento in parquet di alta qualità, che attraversa l'intero appartamento, sottolineano l'impressione di alta qualità del vecchio edificio e conferiscono alle stanze un aspetto caldo. L'appartamento è suddiviso tra zona notte e zona giorno tramite il classico ma spazioso disimpegno. La camera da letto luminosa e spaziosa ha una disposizione pratica e si trova nella parte anteriore dell'appartamento. Nella parte posteriore si trova il centro della vita di questo bellissimo appartamento d'epoca, con la cucina a vista e l'ampio soggiorno-pranzo. C'è anche un'area di lavoro piccola e ben posizionata, ideale per il lavoro concentrato da casa o per il lavoro creativo. Una particolarità dell'appartamento è l'ampia terrazza, accessibile dalla zona giorno. Questo uso esterno amplia idealmente la zona giorno e invita a trascorrere ore piacevoli all'aperto. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca un'esperienza di vita raffinata ma moderna in un vecchio edificio ben tenuto. Bockenheim è il terzo quartiere più grande e più densamente popolato di Francoforte, caratterizzato da un mix di vecchi edifici, tranquille zone residenziali e moderne aree residenziali. come City West. Il quartiere offre un vivace mix di negozi specializzati, ristoranti e negozi tradizionali, soprattutto lungo la Leipziger Straße. Ciò include anche il quartiere diplomatico con aree residenziali. L'offerta culturale e formativa è varia, dai teatri comunali al Museo Senckenberg fino alla rinomata biblioteca universitaria. Il quartiere è particolarmente attraente per le giovani famiglie, con una buona scelta di scuole, asili nido, impianti sportivi e parchi come il Palmengarten. Grazie all'eccellente rete di trasporti locali e alle piste ciclabili ben sviluppate, Bockenheim può essere vissuto bene anche senza auto. La stazione della metropolitana “Leipziger Straße” (U6, U7) si trova nelle immediate vicinanze. In auto è possibile raggiungere il centro di Francoforte o la stazione ferroviaria principale in circa 10 minuti. Tramite Rosa-Luxembourg-Allee potrete raggiungere rapidamente la A66 e il Vordertaunus, tramite il vicino svincolo autostradale "Messe" l'aeroporto in circa 15 minuti - Pavimento in parquet - Cucina attrezzata aperta - Bagno con luce naturale - Ampia terrazza -. Locale cantina E' presente un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino all'11 gennaio 2029. Il consumo energetico finale è di 106,40 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 2013. La classe di efficienza energetica è D. RICICLAGGIO DI DENARO: In quanto società di intermediazione immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è tenuta a rispettare la Sezione 2 Paragrafo 1 N. 14 e Sezione 11 commi 1 e 2 della Legge sul riciclaggio di denaro (GwG) per stabilire e verificare l'identità del contraente al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. consiste. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. Fate valutare professionalmente il valore attuale del vostro immobile da uno dei nostri specialisti immobiliari, gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate.
