Descrizione
Vivi vicino al parco, immerso nel verde! 8 prestigiosi appartamenti da 24 a 178 m² di superficie abitabile con da 1 a 5 stanze Elegante edificio d'epoca Situato vicino al parco Posizione desiderabile e tranquilla in città Infrastruttura eccellente Questa proprietà combina il fascino di un elegante edificio di epoca guglielmina con tutti i comfort della vita moderna. Elementi storici come la facciata classica, l'elegante scala e i soffitti alti incontrano arredi contemporanei e moderni. Anche la posizione centrale della città non lascia nulla a desiderare. Al piano principale sono disponibili per la vendita 5 appartamenti esclusivi, con metrature da 24 a 130 metri quadrati. La splendida vista sul parco con il suo verde lussureggiante e gli alberi secolari garantisce una vista soleggiata, che migliora la qualità della vita. L'ultimo piano offre tre esclusivi attici che soddisfano i più elevati standard abitativi. Questi lussuosi appartamenti di nuova costruzione sono caratterizzati da ampi spazi, arredi eleganti e viste mozzafiato, ideali per acquirenti esigenti che cercano qualcosa di speciale. Gli appartamenti colpiscono non solo per la loro posizione perfetta nel cuore di Vienna, ma anche per i loro comfort di alta qualità. Ogni unità offre un comfort esclusivo e un'esperienza abitativa che non lascia nulla a desiderare. Infrastruttura: Beni di uso quotidiano e prelibatezze speciali si trovano sulla Wiedner Hauptstraße: qui, negozi tradizionali incontrano negozi biologici sostenibili, boutique selezionate, concept store e numerosi caffè affascinanti. La via dello shopping più vivace del quartiere è a pochi minuti a piedi. L'Alois-Drasche-Park è un luogo tranquillo dove rilassarsi, incorniciato da storiche facciate in stile secessionista. Gli alberi dell'Alois-Drasche-Park sono impressionanti, soprattutto i gruppi di platani: una vera oasi di pace. Una breve passeggiata vi porta ai giardini barocchi del Castello del Belvedere e all'adiacente Giardino Botanico. Top 19 Questo esclusivo appartamento di 178 m² all'ultimo piano combina lusso, stile e comfort moderno ai massimi livelli. L'appartamento si trova in un prestigioso edificio d'epoca ben curato, in una delle migliori posizioni di Vienna. L'appartamento è progettato in uno stile aperto e luminoso; la disposizione degli spazi ben studiata e l'arredamento lussuoso offrono tutto ciò che un proprietario di casa sofisticato potrebbe desiderare. L'ampio soggiorno vanta ampie finestre, dalle quali si gode di una vista mozzafiato sui tetti della città. Quattro ulteriori camere offrono ampio spazio per un uso individuale. Il punto forte è la terrazza sul tetto di 94 m², che offre una vista panoramica su Vienna. Due bagni in marmo, un'anticamera e un ripostiglio completano questa esclusiva residenza cittadina. Raffinatezza e stile! Costi aggiuntivi: Per maggiore chiarezza, salvo diversa indicazione nell'offerta, al momento del buon esito della vendita verrà addebitata una provvigione. Tale provvigione corrisponde alle tariffe stabilite dall'Ordinanza sugli Agenti Immobiliari BGBI. 262 e 297/1996, ovvero il 3% del prezzo di acquisto più il 20% di IVA. Tale obbligo di provvigione si applica anche in caso di divulgazione a terzi delle informazioni fornite. Con il venditore sussiste uno stretto rapporto economico. La redazione del contratto e la gestione del deposito a garanzia sono gestite dallo studio legale Mag. Schreiber, Schottenring 16, A-1010 Vienna. Le commissioni ammontano all'1,5% del prezzo di acquisto più il 20% di IVA, spese di cassa e certificazione. Per i finanziamenti esterni, la commissione aumenta all'1,8% del prezzo di acquisto, più IVA al 20%, spese di cassa e certificazione. Si prega di notare che esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale tra il broker e la terza parte intermediata. Il broker agisce come un doppio broker. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <250m Farmacia <200m Clinica <800m Ospedale <375m Bambini e scuole Scuola <125m Asilo nido <100m Università <325m Scuola superiore <750m Servizi locali Supermercato <150m Panetteria <250m Centro commerciale <325m Altro Bancomat <275m Banca <275m Ufficio postale <325m Polizia <675m Traffico Autobus <225m Metropolitana <525m Tram <300m Stazione ferroviaria <500m Collegamento autostradale <2.750m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Alois-Drasche-Park / Belvedere Palace / Wiedner Hauptstraße
