Descrizione
Sainte-Anne / Le Helleux Scoprite questa magnifica villa caratteristica che gode di una magnifica VISTA MARE, costruita su due livelli, su un terreno paesaggistico di 1147 m2, in una suddivisione residenziale molto richiesta. La villa è dotata di un doppio accesso per maggiore comodità e di un accesso pedonale alla spiaggia dal residence. Con una superficie abitabile di 142 m2 (superficie totale 210 m2), questa villa vi sedurrà con i suoi volumi generosi e i suoi bellissimi soffitti alti: - Al primo livello: un soggiorno, luminoso e ben ventilato comprendente un soggiorno/cucina aperta con isola, un ripostiglio adiacente, due grandi aperture sulla terrazza coperta con vista mare mozzafiato, un disimpegno che serve tre camere da letto tra cui una camera padronale con vista mare e accesso alla terrazza, con una cabina armadio attrezzata e un bagno con doccia e WC, altre due camere da letto climatizzate con ripostiglio, un bagno in comune con doccia, un WC separato. - Al piano inferiore: un monolocale di 31 m² completamente attrezzato, dotato di aria condizionata e terrazza con vista sul giardino. Il plus: un garage (24 m2) con chiusura motorizzata. Buono a sapersi: - Allarme, - Piscina a sfioro 8 mx 4,40 m, filtrazione al cloro, terrazza solarium e due aree barbecue, pranzo e relax, - Giardino paesaggistico - Servizi igienici individuali (fossa settica) - Serbatoio di recupero dell'acqua piovana (300 litri) - Serbatoio di accumulo (2000 litri) - Scaldabagno solare - Suddivisione collegata alla fibra - Sentiero pedonale per la spiaggia (dalla residenza) - Tutte le diagnosi eseguite - Etichetta energetica: classe C Ideale per uso residenziale familiare o come investimento locativo per il turismo (elevata redditività comprovata) o anche per uso misto residenziale/locativo. Non perdere questa rara opportunità di vivere in un ambiente idilliaco, dove comfort, spazio e viste eccezionali si incontrano. Nel prezzo di vendita sono comprese le spese a carico dell'acquirente: il 4% IVA inclusa del prezzo dell'immobile escluse le spese. Prezzo di vendita escluse le spese: € 950.000. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Non esitate a contattarmi per qualsiasi informazione complementare o per una visita: 06 90 14 28 38 / Catherine ETIENNE
