Descrizione
Un bilocale progettato con cura e dotato di balcone al secondo piano di un moderno complesso edilizio di nuova costruzione in Leopoldsdorf - Hauptstraße 2333 è in vendita. // Home in Leo! Il nome del progetto trae ispirazione non solo dall'affascinante città di Leopoldsdorf, ma anche dal detto austriaco "essere in Leo". Il progetto non solo mira a offrire una qualità abitativa di prima classe a Leopoldsdorf, ma crea anche un'abitazione calda e accogliente, un luogo dove sentirsi al sicuro, lontani dalla frenesia della vita quotidiana. Scoprite l'unicità di "Home in Leo", dove la combinazione di posizione e sicurezza emotiva si fonde in uno stile di vita armonioso. Vi invitiamo cordialmente a far parte di questo progetto speciale e non vediamo l'ora di offrirvi una nuova casa nel cuore di Leopoldsdorf. Inizio lavori: secondo trimestre 2025 | Completamento: primavera 2027 (Q2/27) Questo fantastico appartamento offre 68 m² di superficie abitabile (inclusa una loggia di 1,6 m²) e un balcone di 9,6 m². Disposizione: ingresso Cucina a pianta aperta con accesso alla terrazza (esposta a nord/ovest) e al giardino privato 2 camere da letto - anche con accesso alla terrazza/giardino privato Bagno con doccia, lavandino e attacco per lavatrice WC separato con lavabo Ripostiglio Questa proprietà è adatta anche come investimento (prezzo disponibile su richiesta). Costo per 2 posti auto sotterranei: combinati € 35.000 Servizi aggiuntivi: Finestre in PVC con isolamento a triplo vetro | Deposito per passeggini e biciclette nell'edificio | Terrazza sul tetto condominiale | Giardino condominiale con parco giochi per bambini | Ascensore per passeggeri disponibile (senza barriere) | e molto altro. Progettazione: chiavi in mano FERRAMENTA DI ALTA QUALITÀ - moderne e senza tempo. Finestre a tutta altezza di alta qualità con vetri multipli e oscuranti esterni | Pavimenti in parquet incollato di alta qualità con battiscopa coordinati | Piastrelle in gres porcellanato con posa a posa libera – nei bagni | Rubinetteria di rinomati produttori (Grohe, Laufen o equivalenti) | e molto altro ancora... Riscaldamento e acqua calda sono forniti rispettivamente da teleriscaldamento, riscaldamento a pavimento e raffrescamento. (HWB circa 36 kWh/m²a). POSIZIONE, UBICAZIONE E INFRASTRUTTURE – posizione ideale. Benvenuti in un luogo dove le brevi distanze non solo semplificano la vita quotidiana, ma creano anche le basi per una qualità della vita rilassata. Le strutture ricreative includono un campo da golf, un campo da tennis e un maneggio. Anche le principali infrastrutture quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza a scuole, asili, negozi e mezzi pubblici non è solo un segno di comodità, ma anche una testimonianza del chiaro impegno per una comunità vivace e a misura di pedone. Ma non è solo l'infrastruttura di Leopoldsdorf a caratterizzare questa posizione. La stazione ferroviaria di Maria Lanzendorf e i confini della città/centro di Vienna sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La stazione della metropolitana più vicina (Oberlaa) è a soli 8 minuti di auto. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattatemi al numero +43 664 14 24 164 o all'indirizzo email katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA. In questo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti in vendita: maggiori dettagli sono disponibili sul nostro sito web / rinareal.at - Zuhause IM LEO. Si prega di notare che tra l'agente e la terza parte che si occupa dell'intermediazione esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce in qualità di doppio agente. Infrastrutture / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <5.500m Ospedale <7.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo nido <500m Università <6.000m Scuola superiore <9.000m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <3.500m Centro commerciale <4.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <500m Polizia <500m Trasporti Autobus <500m Metropolitana <4.000m Tram <6.000m Stazione ferroviaria <2.500m Accesso autostradale <2.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
