Descrizione
Un boutique hotel di prima categoria per famiglie situato in una zona tranquilla, vicino alla città e alle spiagge. Siamo orgogliosi di presentare questo hotel di prima categoria, recentemente ristrutturato, situato a soli 5 km dal centro di Parenzo e dalle splendide spiagge ben tenute che adornano questa regione della penisola istriana. Questa è un'opportunità eccezionale per chiunque sia alla ricerca di una proprietà sicura per sviluppare la propria attività con un ritorno sull'investimento garantito. Approfitta di questa possibilità di diventare proprietario di uno dei nostri eccezionali boutique hotel, rinomati per il suo stile, il suo fascino e le innumerevoli possibilità che offre. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questo squisito boutique hotel per famiglie di 500 m2 è immerso in una posizione serena, circondato da paesaggi leggermente alberati senza vicini immediati. La proprietà dispone di un'accogliente area reception e di un ampio ristorante con 66 posti a sedere all'interno e posti a sedere aggiuntivi su una terrazza esterna scoperta. Adiacente al ristorante si trova un bar con un angolo del vino, nonché un autentico focolare istriano per preparare una varietà di prelibatezze locali. C'è anche un "bar per fumatori" designato dotato di un humidor professionale per sigari cubani. Il ristorante comprende una cucina professionale completamente rinnovata, aggiornata nel 2023, con attrezzature di prima qualità volte a semplificare la preparazione dei cibi e migliorare l'esperienza culinaria degli ospiti. L'hotel offre un totale di 12 camere per gli ospiti, tra cui 6 doppie e 6 triple. Ogni camera dispone di un balcone o terrazza privati con viste mozzafiato sul paesaggio lussureggiante e ondulato. Delle 12 camere, 8 possono essere utilizzate come camere familiari o singole con la possibilità di collegare due camere. Inoltre, due camere al piano terra sono progettate per gli ospiti con disabilità. L'hotel comprende anche spazi dedicati al personale, come spogliatoi maschili e femminili, bagni separati, ingressi privati e due unità abitative indipendenti con bagni privati e accesso separato. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Nel 2023, gli attuali proprietari hanno effettuato investimenti significativi per migliorare l'aspetto, la funzionalità e la facilità d'uso dell'hotel. Ogni camera per gli ospiti ora funziona con accesso tramite tessera magnetica e sono stati apportati miglioramenti ai sistemi di ventilazione, riscaldamento e raffreddamento. Indipendentemente dalla vendita, una piscina esterna con area prendisole e angolo relax sarà completata prima dell'inizio della stagione estiva nel 2025. L'hotel è corredato da due campi da tennis professionali, ideali per migliorare l'esperienza degli ospiti. Inclusi nella vendita ci sono altri due appezzamenti di terreno. Uno è un terreno edificabile di 3.080 m² adatto per costruire strutture o strutture aggiuntive che si allineano con l'hotel. Questo terreno è classificato come terreno edificabile generale (non zonizzazione T1, T2 o T3). Il secondo è un terreno agricolo di 4.170 m², che può potenzialmente essere convertito in terreno edificabile e utilizzato per aggiungere strutture vicino ai campi da tennis. Per ulteriori domande, informazioni dettagliate o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Rif: RE-U-35362 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
