Descrizione
ISTRIA, POLA - Una moderna villa familiare situata in un piccolo villaggio vicino a Pola e Pješčana Uvala. Questa è una posizione ideale per una famiglia, così come per una vacanza sicura e tranquilla durante la stagione estiva. La posizione della villa è nota per la pace e la privacy che offre, il tutto pur essendo nelle immediate vicinanze della città di Pola e dei suoi numerosi servizi. Non dobbiamo dimenticare di menzionare che la villa si trova vicino al noto e quasi inevitabile insediamento chiamato Pješčana Uvala, che è adornato da spiagge splendidamente paesaggistiche e passeggiate completate attraverso il parco forestale Soline. Approfitta di questa opportunità e diventa il proprietario di questa villa perfetta, che siamo sicuri ti affascinerà non appena arriverai. DESCRIZIONE DELLA VILLA: È una villa con una superficie abitabile totale di 210 m2, di cui 180 m2 sono esclusivamente per lo spazio abitabile, mentre il resto appartiene a una terrazza estiva più grande e parzialmente coperta. Lo spazio nella villa ha una disposizione interessante e si estende su tre piani. Quindi, entrando nella villa, dal parcheggio designato situato proprio di fronte alla villa, accediamo alla hall, che collega un totale di 3 spaziose e comode camere da letto. C'è un bagno aggiuntivo e un ulteriore bagno sullo stesso piano. Ciò che è interessante è come la camera da letto principale o "master" si trovi al piano superiore, a cui si accede tramite una scala interna. Questa camera da letto principale o "master" è completamente isolata da tutte le altre stanze della villa e ha il suo bagno. Secondo i desideri o le esigenze dei futuri proprietari, questa stessa camera da letto può essere convertita in un ufficio privato, palestra o qualcosa di simile. Ora ci stiamo spostando verso il piano più basso della villa, che è in realtà il piano terra considerando la conformazione del terreno su cui si trova la villa. Qui puoi trovare e trascorrere il tuo tempo in uno spazio più ampio progettato secondo il sistema spaziale "open space", senza pareti divisorie. E c'è un soggiorno più grande e arioso, una sala da pranzo perfetta per tutta la famiglia e gli amici e una cucina moderna e attrezzata. Un ulteriore bagno per gli ospiti si trova accanto a questa zona della villa. Ciò che sicuramente impreziosisce tutte le stanze delle ville, e in particolar modo lo spazio abitativo al piano terra, è la quantità di luce naturale che penetra nello spazio con l'aiuto di grandi pareti in vetro e l'intelligente orientamento della villa verso il sole. Accanto al soggiorno si trova la già menzionata terrazza con accesso ai dintorni paesaggistici. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa è quindi situata su un terreno con una superficie totale di 598 m2, quando togliamo lo spazio occupato dalla villa e dalla piscina, hai a disposizione un comodo cortile di 462 m2. L'intero giardino della villa è circondato da un muro, che aggiunge privacy e sicurezza. Il cortile della villa è organizzato semplicemente con l'obiettivo di una manutenzione più facile e semplice, e il sistema automatico di irrigazione del verde aiuta sicuramente in questo. Il fulcro del giardino è la terrazza parzialmente coperta precedentemente menzionata, con una superficie utilizzabile di 20 m2. Questa terrazza è perfetta per intrattenere amici e familiari, e hai anche l'opportunità di allestire una superba cucina estiva per completare l'intera esperienza. Dalla terrazza si accede direttamente al giardino paesaggistico e alla piscina di 33 m2 con spiaggia per prendere il sole. E ciò che crea un'atmosfera speciale durante il soggiorno in giardino è la vista quasi panoramica degli uliveti e del verde della foresta locale. Il cortile è perfetto anche per il gioco spensierato dei più piccoli e degli animali domestici, e hai anche abbastanza spazio libero per aggiungere contenuti come un parco giochi per bambini, una zona relax all'ombra e simili. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per tutti coloro che cercano il proprio angolo privato di un piccolo paradiso. La sua posizione rende il soggiorno nella villa ancora più piacevole. Quindi sei a soli 3 minuti di auto da bellissime spiagge e numerosi negozi, ristoranti, bar, scuole, porti turistici e simili. Oltre a tutto ciò che abbiamo menzionato, vorremmo anche sottolineare che: * La proprietà dell'immobile è completamente in ordine, il proprietario è 1/1, libero da vincoli e ha tutta la documentazione necessaria. * È stato installato un isolamento termico superiore di 10 cm. * Sono stati installati infissi in PVC su tutte le finestre e le porte. * In ogni stanza è presente un condizionatore con possibilità di riscaldamento e raffreddamento, e la villa ha anche un camino con possibilità di installare una stufa a pellet o a legna. * La villa è dotata di un sistema di allarme e sensori. * Nel giardino è stato installato un sistema di irrigazione automatico. In breve, è un'eccellente opportunità per tutti coloro che cercano il loro angolo di paradiso in un ambiente tranquillo e sicuro, così come per tutti coloro che cercano immobili rari in posizioni privilegiate come investimento complessivo nella direzione del turismo o di qualche altro tipo di attività. Per qualsiasi domanda aggiuntiva, informazione necessaria o desiderio di organizzare un tour della villa, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. *Cari clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Loren Kečan Agente con licenza E- www.dux-istra.com ISTRIA, POLA - Moderna villa familiare, situata in una posizione privilegiata vicino alle spiagge e alla città
