Descrizione
Maniero ristrutturato. A soli 10 km dalla costa e dalle spiagge. Scoprite un ambiente incantevole vicino a Tréguier, tra Perros-Guirec e Paimpol. Questo superbo maniero è un vero gioiello per chi cerca autenticità, spazio e tranquillità in un ambiente di alta qualità, verde e boscoso. Un maniero del XVI secolo che unisce storia e un ambiente verdeggiante. Côte et Bretagne Immobilier presenta in esclusiva questa splendida proprietà, superbamente restaurata, perfettamente adattata alla vita moderna, con diversi saloni e ampie camere da letto. La proprietà e il suo parco alberato di oltre 3 ettari. La proprietà si estende su oltre 3 ettari, tra giardini, vialetti e un cortile, offrendo una vera oasi di pace. La casa principale offre 370 m² di superficie abitabile. La proprietà comprende una splendida cantina al piano seminterrato e, al piano terra, un ingresso con lavanderia, un magnifico soggiorno con soffitto a cattedrale e soppalco, una luminosa cucina completamente arredata e attrezzata, una sala da pranzo con accesso alla torre delle scale e un secondo soggiorno. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto e un lussuoso bagno. Il secondo piano ospita un'ampia cabina armadio e una soffitta isolata pronta per essere convertita. La dependance completa la proprietà, offrendo quattro camere da letto, una delle quali si trova al piano terra. Caratteristiche originali e ampi lavori di ristrutturazione: notevoli caratteristiche originali come camini, porte massicce e soffitti alti sono state accuratamente conservate, mentre ampi lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel corso di diversi anni: doppi vetri, impianto elettrico, idraulico, finestre e porte, riscaldamento a pavimento tramite due pompe di calore per la casa principale, fognatura pubblica, una rimessa per le carrozze e un'officina. Una posizione privilegiata a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Questa dimora signorile gode di una posizione privilegiata, a soli 10 km dal mare, a 5 minuti da tutti i negozi e da un porto in acque profonde. La stazione ferroviaria di Guingamp è a 30 minuti, con un viaggio di 2 ore e 45 minuti da Parigi. Un vero gioiello, ristrutturato con grande impegno, per chi cerca un ambiente di vita eccezionale. Viviamo felici, viviamo nascosti in questo luogo dove modernità e storia convivono armoniosamente. Un'opportunità rara in Bretagna. Questa proprietà è una scoperta rara, che offre un ambiente di vita ristrutturato, che non richiede ulteriori lavori, in un parco verdeggiante e tranquillo. Questo luogo unico esemplifica l'armonia della pietra antica e il comfort della vita moderna, in un ambiente di calma e serenità. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA: D / CLASSIFICAZIONE CLIMATICA: B. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra € 5.040 e € 6.850. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio è offerto da Didier LE VOURC'H | +33 6 74 17 55 76, Agente di Commercio, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Saint-Brieuc con il numero 832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, la vostra prestigiosa agenzia immobiliare in Bretagna. Prezzo: € 2.179.800 Spese incluse | € 2.100.000 Spese escluse. Spese: 3,80% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Côte et Bretagne Immobilier, consulta le nostre tariffe. Questo annuncio è offerto da Didier Le Vourc'h - RSAC n.: 832079172, iscritto al Tribunale di Commercio di Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, la vostra prestigiosa agenzia immobiliare in Bretagna. Vuoi valutare, vendere o acquistare una casa al mare in Bretagna? Contattaci. Un team di professionisti è al tuo servizio. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: SÌ
