Descrizione
**Esclusiva Opportunità a Grottaferrata - Via Vecchia di Velletri**
Scopri questa straordinaria proprietà immersa nel verde e nella tranquillità di Grottaferrata. Un'occasione unica e indipendente, perfette per chi cerca spazio e comfort in un contesto naturale. Il complesso si estende su un magnifico parco di 3.000 mq, arricchito da un uliveto, una piscina e un forno a legna, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo circa 400 mq di eleganza e funzionalità.
PS1 entrata indipendente in parte fuori terra con accesso diretto al giardino; su questo piano troviamo ca. 220 mq. dedicati ad un grande salone di rappresentanza con camino, cucina a vista, disimpegno, due camere, ripostiglio, doppi servizi ed una caratteristica taverna;
P.T. 120 mq. ca. - ci accoglie un portico di ca. 15 mq che ci conduce ad un salone doppio con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere e doppi servizi;
P1 - mansarda di ca. 60 mq. con lucernai e finestre circolari arredata di armadiature su misura.
Completa la proprietà una parte indipendente di ca 140 mq. interni disposti su un unico livello, caratterizzata da soffitti alti 3,50 mq. con travi in legno a vista e finestre ad arco. Gran parte della metratura interna è stata dedicata alla realizzazione di un salone di rappresentanza con camino e cucina a vista che ci conducono all'interno di un'affascinante grotta costruita interamente con mattoni a vista; la zona notte comprende un disimpegno, due camere matrimoniali, un servizio, oltre ad una cantina esterna.
A pochi metri di distanza dal corpo principale, la proprietà ha realizzato una luminosissima dependance di ca. 45 mq., in perfetta armonia con lo stile dell'abitazione principale, ideale per soddisfare ogni tipo di uso ed esigenza del futuro proprietario.
