Descrizione
Questa deliziosa residenza si trova nel 14° distretto, a soli 25 minuti dal centro di Vienna. La casa è un'armoniosa combinazione di design moderno e intimità austriaca. La casa è stata ristrutturata nel 2022, il primo trasloco dopo la ristrutturazione. La superficie totale della casa è di 238 mq (escluso il terzo piano), il che consente di trovare il proprio angolo personale per ogni membro della famiglia. Piano terra: il primo piano combina un ampio ingresso con camino, collegato alla sala da pranzo, una zona cucina separata, un bagno per gli ospiti e una doccia separata, due ripostigli. Un luogo ideale per le calde serate in casa davanti al camino con la tua famiglia. Il pavimento è piastrellato in pietra, con un sistema di riscaldamento integrato. Molte finestre, che rendono lo spazio molto luminoso. Due ingressi, quello principale e una seconda uscita dall'altro lato sul giardino. Primo piano: camera da letto principale, con un ampio spazio per uno spogliatoio. Due camere da letto separate, con la possibilità di unirle in una. Ripostiglio condiviso per le cose. Il grande bagno principale è stato lussuosamente ristrutturato. Secondo piano: due accoglienti stanze, ideali per familiari o ospiti. La soffitta è ideale per realizzare ambizioni creative, che si tratti di uno studio d'artista, di un accogliente angolo lettura o di ulteriore spazio di archiviazione. È ideale anche come ufficio. I pavimenti in legno sono posati al secondo e al terzo piano della casa, il che conferisce un'atmosfera calda ed elegante. Un moderno sistema di pompa di calore Vaillant fornisce un riscaldamento efficiente e sottolinea il desiderio della casa di rispetto dell'ambiente. La particolarità di questa casa è la sua eccezionale versatilità e praticità. La casa è progettata per una famiglia numerosa. Due ingressi separati da lati diversi consentono di dividere il terreno e aggiungere un altro edificio, il che apre ampie possibilità di espansione della famiglia o di investimento. Quindi è possibile attrezzare il cortile con intrattenimento per bambini o utilizzare il territorio per il giardinaggio. Una delle caratteristiche più attraenti di questa casa è il suo terreno in pendenza, che conferisce alla proprietà un carattere unico e apre ampie possibilità di utilizzo dello spazio. Grazie ai diversi livelli del terreno, il terreno offre molte opzioni per l'architettura del paesaggio, la zonizzazione e l'uso flessibile per varie esigenze. È possibile creare aree separate per il relax, il giardinaggio, un parco giochi per bambini o persino un piccolo orto. Ciò consente inoltre di organizzare aree barbecue aggiuntive, sentieri da giardino o angoli accoglienti per riunioni all'aperto. Un parcheggio per 4-5 auto e una casetta da giardino separata per le attrezzature da giardino si inseriscono organicamente nel paesaggio. Se lo si desidera, la casetta da giardino può essere convertita in una guest house separata. Questo luogo, distinto da raffinatezza e comfort, situato lontano dal rumore della città, attende il suo nuovo, esigente proprietario. Scopri un mondo di vita armoniosa, dove il fascino storico incontra il lusso moderno e il rigoglioso abbraccio della natura, con il battito del vivace centro di Vienna. Non perdere l'opportunità di rendere questa affascinante residenza la tua casa permanente.
