Descrizione
È attraverso un cancello in ferro battuto che scopro questa splendida proprietà del XIX secolo, circondata da mura, recinzioni e siepi. L'edificio principale si distingue come un castello grazie alla sua torre quadrata circondata da un fregio di conchiglie di capesante e ai bellissimi archi a botte sopra le porte. Questa grande casa borghese su quattro livelli, è composta su un unico livello da un ingresso con pavimento in tradizionali piastrelle di cemento; sulla sinistra il soggiorno/biblioteca a forma di L rovesciata, pavimento in parquet, porte-finestre con vetrate che si affacciano sul giardino; di fronte a destra, la cucina completamente ristrutturata e attrezzata; un corridoio conduce ad un ufficio con camino aperto, vetrate colorate su una finestra, pavimento in parquet; l'accesso all'ufficio dà accesso al seminterrato semi-interrato dotato di prese d'aria, dove si trovano la lavanderia, la centrale termica, il ripostiglio e la cantina. Il soppalco del primo piano conduce a un nuovo bagno con WC. Al primo piano, un ampio pianerottolo conduce a quattro grandi camere da letto, una con terrazza privata, un'altra con bagno e la terza con un bagno nuovo. Le quattro camere da letto hanno bisogno di essere rinnovate. Il soppalco verso il secondo piano ci offre un nuovo bagno con WC. Al secondo piano, il pianerottolo conduce a quattro camere da letto completamente ristrutturate e a un piccolo soggiorno. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio (caldaia nuova), il tetto in ardesia è stato recentemente sostituito. Le pareti esterne necessitano di ristrutturazione. I servizi igienici sono tutti fognari. La prima dependance, di 40 m2 di superficie, più vicina alla casa principale, è completamente ristrutturata, sala biliardo, pavimento in cementine originali, camino monumentale con preziosi ornamenti in terracotta, travi a vista. All'esterno, di fronte alla cucina, si trova un'area all'aperto con cucina estiva/barbecue/acqua ed elettricità. Prenotare. Il parco, maestosamente ricco di alberi secolari, permette una vita intima dove l'immaginazione può prendere il sopravvento. Sul retro c'è una grande tettoia con la sua voliera, in un angolo una vecchia orangerie da restaurare. A sinistra della casa padronale, la casa del custode con la dependance annessa necessitano di restauro. Fascino, luce e ampi spazi caratterizzano questa signorile proprietà immersa nel verde, in parte edificabile. A pochi passi da negozi, servizi, scuole, stazione ferroviaria, fiume, foresta di Bessède, all'incrocio tra Bergerac, Sarlat e Périgueux, posizione ideale per una casa di famiglia o una pensione, e perfettamente adatta anche a una libera professione. DPE E 205 E 62 Prezzi medi dell'energia compresi tra 7130 euro e 9690 euro Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Il professionista vi consiglia, garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Prezzo di vendita 650.000 euro comprese le commissioni del 3,99% (24.939 euro) a carico dell'acquirente. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hélène Verspieren, agente commerciale registrato presso la RSAC con il numero 835205899. SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carta professionale CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Mandato esclusivo n° 388069 Contattatemi al 06.29.05.09.94 o via email h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren in qualità di agente commerciale nel settore della valle della Dordogna presso SAS Propriétés Privées - Siren No. 487624777 (commissioni del 3,99% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: BERGERAC 835 205 899 - .
