Descrizione
Scopri uno straordinario appartamento in un edificio d'epoca che coniuga storia e modernità. Proprio nel cuore di Vienna, a due passi dalla Karlskirche, potrete godervi il perfetto mix tra vita urbana e tranquillità. Questa proprietà esclusiva vi offre non solo una posizione di prima classe, ma anche un'esperienza di vita unica e ricca di carattere. Perché questo appartamento? Posizione migliore: centrale ma tranquilla, in un'incantevole strada laterale: tutto ciò che rende Vienna ciò che è, proprio a portata di mano! Atmosfera unica: soffitti alti (3,5 m), parquet originale antico, finestre a botte storiche: qui si vive con stile. Ampiezza e comfort: 89 m² di spazio abitabile perfettamente progettato, terrazza con vista sul cortile per trascorrere momenti di relax e stanze inondate di luce. L'appartamento in sintesi Superficie abitabile: ca. 90 m², suddivisione degli spazi ben studiata: cucina-soggiorno (lato cortile, 35 m²) con accesso alla terrazza (13 m²). Camera da letto 1 (27 m², lato strada): con imponente soffitto in legno. Camera da letto 2 (16 m², lato strada): ideale come studio o camera dei bambini. Bagno: 8 m², con doccia e WC. Ingresso: 4 m², accessibile centralmente. Anno di costruzione: 1889 Particolarità: finestre e porte a due ante, dettagli edilizi antichi senza tempo, appena dipinte. Inoltre: cantina (5 m²), possibilità di attacco per lavatrice. Posizione che ispira L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze della Karlskirche, della TU Vienna e della Karlsplatz. Che si tratti di cultura, formazione o tempo libero, qui sarete nel mezzo dell'azione: Collegamenti di trasporto: U1, U2, U4 (Karlsplatz) a 5 minuti a piedi, linee del tram 1, 62 e Badner Bahn a 2 minuti. Tempo libero e cultura: opera, club musicali e famosi bar alla moda a pochi passi di distanza. Shopping: Billa è raggiungibile in 2 minuti a piedi. Costi e gestione Costi di gestione mensili: circa 300 EUR. Costi energetici: A seconda del consumo. Perché agire ora? Appartamenti di questo tipo in una posizione così centrale sono rari e rappresentano un vero investimento. Combinate il fascino degli edifici antichi con il comfort abitativo moderno e godetevi i vantaggi di una delle zone residenziali più ambite di Vienna. Contattaci per le visite Approfitta di questa opportunità: fissa subito un appuntamento per la visita! Azienda: Gebrüder Riha Immobilien Telefono: +43 664 15 66666 E-mail: anfragen@griha-1080.at Infrastruttura / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <500m Scuola superiore <500m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <1.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <500m Polizia <500m Traffico Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <500m Stazione ferroviaria <500m Collegamento autostradale <3.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap
