Descrizione
AA IMMO presenta un'opportunità unica nella prestigiosa residenza "André", idealmente situata al 10, rue André DUCHSCHER L - 1424 Lussemburgo.
Appartamento con 2 camere da letto e 62,15 m2 di superficie abitabile, situato al 4° piano (senza ascensore) di una residenza completamente ristrutturata con 6 unità distribuite come segue: 3 appartamenti con 2 camere da letto, 1 appartamento con 1 camera da letto, 2 negozi.
A pochi passi dal centro di Città del Lussemburgo, vicino a Place de Paris e al tram, a 50 metri dalla stazione. Con una posizione molto attraente, vicino a tutti i servizi, alle scuole, alle strutture sportive e culturali, il sito combina tutte le condizioni per una buona qualità di vita.
La residenza è stata completamente ristrutturata secondo i più alti standard, pur conservando il suo originale stile art-deco di design e architettura anni '35.
L'appartamento, situato al 4° piano, è così composto:
Ingresso, soggiorno/cucina attrezzata con una superficie di 29,43 m2 che si affaccia sulla parte posteriore dell'edificio, ripostiglio e locale tecnico, W.C. separato, bagno con doccia, 2 camere da letto con una superficie di 16,48 m2, una camera da letto con una superficie di 12,78 m2. Le 2 camere da letto si affacciano sulla parte anteriore della residenza.
L'appartamento comprende una cantina privata nel seminterrato.
L'appartamento è molto luminoso e funzionale ed è stato rifinito con uno standard elevato. Le camere da letto sono grandi come quelle dell'epoca, con soffitti alti.
DATI TECNICI :
- doppi vetri, finestre in legno bianco,
- caldaia a condensazione a gas
- tapparelle elettriche,
- pavimenti in piastrelle e parquet massiccio,
- telefono d'ingresso,
- porta d'ingresso blindata,
- fibra ottica,
- nessun ascensore nell'edificio.
- Il tetto è rivestito in ardesia,
- La facciata è scandita da balconi sul fronte e sul retro,
- Scala in terrazzo
Cucina attrezzata con elettrodomestici di marca "BOSCH" (forno - piano cottura a induzione - cappa aspirante - frigorifero con congelatore - lavastoviglie).
Prezzo dell'appartamento: 714.725 euro
Disponibile immediatamente
Per ulteriori informazioni o per fissare una visione, si prega di contattare Marie-Thérèse PROSPERI, Tel: +352 - 621 160 729 o e-mail: mtp@aaimmo.lu
Si parla lussemburghese, francese, tedesco, italiano e inglese.
Una visita virtuale è disponibile su richiesta.
