Descrizione
È in vendita una casa di design unica, completata a luglio 2022, che unisce il massimo comfort abitativo e arredi esclusivi su quattro livelli. La proprietà colpisce per una superficie totale di circa 498 m², composta da circa 233 m² per scopi residenziali e circa 265 m² di stanze aggiuntive, incluso il parcheggio sotterraneo. Le altezze generose delle stanze da 250 cm a 270 cm e le generose aree terrazzate su tre livelli sottolineano l'ambiente abitativo inondato di luce e aperto di questo capolavoro architettonico. Il seminterrato offre un concetto spaziale ben congegnato con un ampio parcheggio sotterraneo per quattro o cinque auto, nonché sufficiente spazio di deposito per biciclette e attrezzatura da sci. Qui troverete un'ampia zona d'ingresso con guardaroba privato e un'elegante cantina, nonché la scala o l'ascensore per passeggeri che vi conducono a tutti gli altri livelli della casa. Sempre nel seminterrato si trovano la sala tecnica del riscaldamento, un ripostiglio separato e un bagno per gli ospiti. Al piano terra troverete una spaziosa zona padronale che soddisfa tutte le esigenze di una vita lussuosa. La camera da letto principale è collegata a uno spogliatoio privato e ha un bagno en suite, che include una vasca da bagno indipendente, una doccia e una bio-sauna con TV integrata. Da qui si può andare direttamente all'esclusiva piscina esterna e alle spaziose aree prendisole che invitano al relax. Questo livello è completato da un appartamento separato, che può essere ideale per gli ospiti o utilizzato come unità abitativa indipendente. Questo è dotato di un proprio angolo cottura, bagno e doccia. Il primo piano è il cuore della casa e offre un vero punto forte con la spaziosa zona cottura e pranzo. La cucina di alta qualità è dotata degli ultimi elettrodomestici Gaggenau ed è ideale per serate culinarie con amici e familiari. Un'elegante loggia con mobili da salotto, TV integrata e riscaldatore radiante invita a soffermarsi e offre una zona pranzo all'aperto con la propria area barbecue. Un ulteriore ripostiglio e un altro bagno offrono ulteriore comfort e funzionalità. Il 2° piano è il rifugio perfetto con un accogliente soggiorno con camino. La terrazza panoramica offre una vista fantastica e diventa un luogo speciale di pace e relax. Questa esclusiva casa di design combina la vita moderna con funzionalità ben studiate e arredi eccezionali. Una proprietà perfetta per tutti coloro che apprezzano lo stile, l'esclusività e il massimo livello di comfort abitativo. Tutti i dettagli e le informazioni che riceviamo dai nostri partner di cooperazione e venditori vengono attentamente controllati; tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per la loro accuratezza, completezza o attualità ed escludiamo qualsiasi responsabilità per eventuali danni risultanti. Energia e sostenibilità: - Pompa di calore ad aria ecologica - Impianto fotovoltaico (sistema FV) per l'autoapprovvigionamento energetico - Attivazione del nucleo in calcestruzzo per riscaldamento e raffreddamento a risparmio energetico - Allacciamento del gas con caldaia a gas per forno a gas e riscaldatore radiante Comfort e tecnologia: - Impianto elettrico intelligente con tecnologia completa per la casa intelligente - Tecnologia di sicurezza con allarme e videosorveglianza - Ventilazione controllata degli spazi abitativi per un clima interno sano - Sistema di aspirapolvere integrato per una facile pulizia - Ascensore per passeggeri che collega tutti i piani Design esclusivo e materiali di alta qualità: - Facciata in legno di larice carbonizzato per un aspetto elegante e durevole - Finestre in legno-alluminio nel sistema a vista ampia, in larice nero - Costruzione di scale a sbalzo come elemento architettonico di spicco - Finiture interne di altissima qualità e mobili di design Aree esterne e benessere: - Piscina in acciaio inox (11 m) con impianto controcorrente per il nuoto sportivo - Biosauna con TV integrata per un relax di lusso - Mobili da giardino di alta qualità su ampie aree patio Questa attrezzatura offre la massima qualità, un design moderno e una tecnologia avanzata che soddisfa ogni esigenza abitativa in termini di comfort, sicurezza e sostenibilità. Mayrhofen, situata nella parte posteriore della Zillertal e a circa 633 metri sul livello del mare, è una vivace cittadina di mercato e uno dei centri turistici più importanti della regione. Con circa 3.800 residenti e numerose attività per il tempo libero, Mayrhofen offre una combinazione perfetta di idillio alpino e infrastrutture urbane. Il luogo è noto soprattutto per l'enorme area sciistica Mayrhofen-Hippach, che fa parte dello Ski & Glacier World Zillertal 3000 e offre accesso diretto a 142 chilometri di piste e moderni impianti di risalita. L'area si estende fino al ghiacciaio di Hintertux, dove gli sport invernali sono possibili tutto l'anno. In estate, Mayrhofen si trasforma in un paradiso per escursionisti e scalatori, con centinaia di sentieri escursionistici, sentieri alpini e vie di arrampicata. L'Ahornbahn e la Penkenbahn sono due delle più grandi funivie della Zillertal e forniscono un rapido accesso alle montagne circostanti. Il parco naturale delle Alpi della Zillertal offre anche esperienze naturali protette su oltre 379 km² e vi invita a esplorare la flora e la fauna alpina. Ristoranti, caffè e negozi invitano a soffermarsi e offrono un'ampia gamma di opzioni culinarie, che spaziano dalla cucina regionale alle specialità internazionali. Mayrhofen ha buoni collegamenti di trasporto, con l'autostrada A12 raggiungibile in circa 30 minuti. Le distanze dalle città di Innsbruck (65 km), Salisburgo (150 km) e Monaco (160 km) rendono Mayrhofen una destinazione attraente.
