Descrizione
Descrizione oggetto: Basta chiudere il cancello dietro di sé... e immergersi in un altro mondo! Questa maestosa proprietà combina perfettamente un ambiente storico con la tecnologia più moderna e contemporanea. La cascina in gran parte fatiscente di un'antica fattoria è stata acquistata dall'attuale proprietario e ricostruita con amorevole attenzione ai dettagli. Il nucleo centrale, l'ex stalla e la cantina, sono state le uniche parti dell'edificio che sono state conservate e sono state completamente sventrate e ristrutturate con la massima qualità, dalle fondamenta alla meravigliosa volta ad arco fino al tetto. Il resto della proprietà è stato completamente ricostruito rispettandone lo stile. Qui è stata posta grande attenzione nella materializzazione degli elementi storici originali. Ad esempio, le grandi scalinate dell'atrio hanno avuto una vita precedente nello Zwinger di Dresda, e le imponenti colonne di granito in tutto l'edificio sono state prese da vecchie stalle. Tali elementi corrono come un filo conduttore attraverso l'intera proprietà. Questo era l'unico modo per creare questo ambiente unico! Altezze delle stanze di 3,20 m al piano terra e 2,80 m al piano superiore, nonché grandi porte finestre a doppia anta completano l'esperienza abitativa. A est e a ovest un'ala dell'edificio era annessa allo storico salone a volta. È stato così realizzato il maestoso fronte fronte strada, che scherma completamente l'interno dell'immobile; D'altro canto, questo ha creato due grandi spazi esterni con il carattere di un cortile interno all'interno. Dall'imponente zona giorno si accede anche all'imponente terrazza esposta a sud con la sua maestosa scalinata che conduce al giardino. L'area della piscina si estende ai piedi della terrazza e termina con un pergolato verso il confine sud. Un presunto “fienile” si erge solitario nel parco e fa battere forte il cuore, ad esempio, dei collezionisti di veicoli speciali. Qui, così come nelle ali est e ovest, c'è spazio per un massimo di 17 veicoli! Un altro punto forte è la vecchia cantina in terra, che è stata conservata e rivitalizzata in una perfetta cantina di prima classe con bagno privato nella sala da pranzo! Tanto spazio, stanze alte, molta luce, materiali di alta qualità e un totale di 5 camere da letto e 3 bagni non lasciano nulla a desiderare nella zona giorno! Descrivere questa casa in dettaglio è troppo a questo punto: devi toccarla di persona! Buono a sapersi: + Proprietà tranquilla e appartata esposta a sud + Edifici storici ristrutturati secondo standard molto elevati + Possibilità di vivere su un unico livello al piano terra + Nuova costruzione di altissima qualità + Finestre anni '50 in mattoni, legno/alluminio + Tende alla veneziana + Marmo /pavimenti in pietra calcarea, cinghie di rovere massiccio + Pozzo profondo della pompa di calore (acqua) ca. 21 m + Pozzo proprio ca. 14 m, di nuova costruzione + Spaziosa cucina da falegname con elettrodomestici Siemens + Involucro esterno del sistema di allarme + Telecamere + Controllo BUS, principalmente per luce + Tende esterne + Ampio giardino con cappella, fontana ecc. + Piscina ca. 6x12 m, automatica. Controllo del cloro, sistema controcorrente + irrigazione automatica del giardino, sistema di decalcificazione + ala est con 3-4 posti, ala ovest con 5-6 posti auto + rimessa/stalla con 7 posti auto + e molto altro ancora... ...solo un paese signorile casa villa Descrizione della posizione: Puoi aspettarti di più da una posizione perfetta Difficilmente quello che ti aspetteresti: qui troverai la combinazione ottimale di una posizione davvero centrale e un'assoluta sensazione di campagna! Il tranquillo comune si trova nell'alto Mühlviertel, incastonato tra le pianure alluvionali del Danubio a sud e le colline boscose a nord... a soli circa 20 km a ovest della capitale Linz. La proprietà si trova in una piccola e tranquilla zona residenziale, in posizione centrale nel triangolo delle "città" Goldwörth-Feldkirchen-Bad Mühllacken. Ciò significa che puoi accedere rapidamente all'intera infrastruttura per le tue necessità quotidiane in un raggio davvero ridotto. Non importa se si tratta di asili nido, scuole di ogni ordine e grado, fornitori locali, medici, farmacie, club sportivi, ecc. Il valore del tempo libero e del tempo libero qui è particolarmente alto, perché non c'è solo una vivace vita di club, le condizioni naturali deliziano il cuori di grandi e piccini Scatenatevi al massimo: che si tratti di escursioni nel resort naturale Pesenbachtal, di escursioni lungo il sentiero escursionistico a lunga percorrenza del Danubio, di acrobazie di nuoto e sci nautico ai laghi balneabili Feldkirchner o di golf al Donau Golf Club, al Kachlet Motor Yacht Club… le possibilità sono infinite! Grazie alla posizione centrale potrete raggiungere i punti chiave in pochissimo tempo. Le distanze sono le seguenti: La prossima uscita autostradale a ... ... Ovest / WE A8: ca. 30 km / 30 min ... Est / Linz: A7: ca 30 km / 33 min Linz tramite B131: ca. 20 km / 22 minuti Eferding tramite B131: ca 131 / 137: ca. 34 km / 40 min Salisburgo: ca. 145 km / 1h 55 min Vienna: ca. 200 km / 2,5 h Monaco: ca A causa dell'obbligo di fornire prova al proprietario, chiediamo la vostra comprensione che solo richieste con dati di contatto completi (nome e cognome, indirizzo di casa, Tel., Email) possono essere modificati! Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
