Descrizione
A Comerio, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una splendida villa immersa nel verde, con una vista spettacolare sul lago di Varese.
La villa è stata recentemente ristrutturata con interventi di efficientamento energetico, usufruendo del bonus 110%, che ha permesso un significativo miglioramento della classe energetica, portandola alla classe D. I lavori hanno incluso la sostituzione dei serramenti, l'installazione del cappotto termico in facciata e il cambio della caldaia. All'interno la villa necessita di puntuali interventi soprattutto agli impianti elettrici, ai bagni e alla cucina.
L'immobile si sviluppa su tre livelli: un piano semi-interrato con accesso diretto al giardino, e due piani fuori terra. Al piano terra si accede tramite un ampio terrazzo che circonda tutta la villa. Un ingresso con una elegante scala aperta conduce al piano superiore e a un bagno per gli ospiti. La zona living è separata dall’ingresso da una raffinata scaffalatura aperta, e prosegue con una spaziosa sala da pranzo, un angolo studio e una cucina ampia con porta finestra che si affaccia sull'esterno.
Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni. Ogni camera gode di una vista incantevole sul lago.
Al piano semi-interrato, collegato da una scala interna al piano di sopra, è presente un grande appartamento con accesso diretto al giardino. L'appartamento è composto da tre camere da letto, due bagni, un soggiorno con angolo cucina, una cantina e il locale caldaia.
Separato dalla villa, vi sono due garage chiusi. Il giardino, di circa 3000 mq, confina con il Parco del Campo dei Fiori, garantendo un'ulteriore privacy e bellezza naturale.
L’acquisto della nuda proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un investimento a lungo termine e per chi è disposto ad attendere prima di poter usufruire pienamente dell'immobile, permettendo così di acquisire una proprietà a un prezzo significativamente inferiore rispetto a quello di un acquisto tradizionale.
