Descrizione
Etno-villaggio con 8 case su una tenuta di 22.000 m² a Lupoglav, Istria centrale! Immersa nell'Istria, la più grande penisola croata spesso definita "Toscana croata", questa splendida proprietà si trova in una regione rinomata per i suoi paesaggi ondulati, le città affascinanti e la gastronomia eccezionale. Perfetto per vivere, rilassarsi o investire, questo etno-villaggio offre un'opportunità davvero unica. Panoramica della proprietàSuperficie del terreno: 22.000 m²Superficie abitabile: 800 m² distribuiti su 8 edificiPrivacy: situata alla fine di una strada privata, circondata da una natura incontaminataVicinanza: a soli 20 km dal mare (20 minuti in auto) Edificio principaleLa casa principale, ristrutturata con cura, vanta:Superficie abitabile: 280 m²Terrazza: 80 m²Disposizione: cucina, soggiorno, studio, tre camere da letto e un bagno (con progetti per un bagno aggiuntivo).Servizi: elettricità, acqua e una grande cisterna per l'accumulo dell'acqua.Riscaldamento: stufe Römerofen di alta qualità e riscaldamento a infrarossi Redwell Austria.Strutture e caratteristiche aggiuntive8 case: alcune necessitano di ristrutturazione.Edifici ausiliari: una casetta da giardino e due serre.Uliveto: 50 alberi, insieme a una varietà di alberi da frutto.Campi di lavanda: coltivati biologicamente.Quercia antica: un maestoso esemplare di 300 anni.Paesaggio: comprende foreste e prati, ideale per l'espansione o un rifugio nella natura. Potenziali utilizziQuesta vasta tenuta offre ampie opportunità, come: Sviluppo di lussuose unità abitative o un centro benessere. Creazione di strutture ricreative. Creazione di una serena residenza privata. Viste panoramiche e connettivitàGoditi le viste panoramiche del Monte Učka e delle colline circostanti, beneficiando al contempo di un'eccellente accessibilità: Aeroporto di Pola: 65 kmFiume: 66 kmTrieste: 80 km Informazioni aggiuntivePotenziale di espansione: la superficie del terreno può essere aumentata a 50.000 m² acquistando lotti adiacenti. Vantaggi fiscali: la proprietà è soggetta a IVA, esentando l'acquirente dall'imposta sul trasferimento immobiliare. Servizi di supporto: è disponibile assistenza da parte di architetti, artigiani e consulenti di finanziamenti UE di lingua tedesca. Stato legale: proprietà chiara e documentazione completa. La tua opportunità ti aspettaTrasforma questa tenuta mozzafiato nel progetto dei tuoi sogni, che si tratti di una casa di lusso, di un'attività alberghiera o di un santuario privato. Per maggiori informazioni o per programmare una visita, non esitare a contattarci. Rif: RE-U-35803 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
