Descrizione
Pag - Splendida villa con vista mare, 350 m², a soli 200 metri dal mare Immersa nei pittoreschi dintorni di Pag, questa lussuosa villa offre il perfetto connubio tra moderna eleganza architettonica e bellezza naturale. Con vista panoramica sul Mar Adriatico e sulle montagne circostanti, questa villa è il rifugio ideale per relax e divertimento. Caratteristiche principali della villa: Superficie totale: 350 m² Alloggi: 7 camere da letto, 7 bagni Spazi abitabili: 4 ampi soggiorni con area salotto e zona pranzo Cucina completamente attrezzata: include lavastoviglie, forno e microonde Intrattenimento: console PS4, TV a schermo piatto con canali satellitari, ping-pong Aria condizionata: in tutta la villa Wi-Fi: Internet ad alta velocità gratuito La casa è utilizzata come un'unica unità, ma è progettata per essere divisa in 4 unità, ciascuna con accesso alla piscina e alla terrazza solarium e contatori separati. Struttura della villa: 4 unità residenziali: Piano terra: 3 unità, ciascuna con ingresso indipendente, camere da letto, zona giorno e bagno. Piano superiore: un'unità a due piani con un ampio soggiorno open space, cucina e una zona pranzo attrezzata per 14 persone. Ogni unità offre privacy e comfort, consentendo comunque l'uso condiviso di tutti i lussuosi comfort della villa. Disposizione delle camere da letto: Camera da letto 1: 1 letto matrimoniale grande Camera da letto 2: 1 letto matrimoniale grande Camera da letto 3: 1 letto matrimoniale grande Camera da letto 4: 1 letto matrimoniale grande Camera da letto 5: 1 letto matrimoniale grande Camera da letto 6: 1 letto matrimoniale grande Camera da letto 7: 2 letti a castello Servizi esterni: Piscina privata: Piscina esterna stagionale Jacuzzi: Rilassati con una vista mare mozzafiato Sauna: Per un relax completo Zona pranzo all'aperto: Perfetta per gustare i pasti all'aperto Barbecue e camino esterno: Ideali per riunioni indimenticabili Piscina per bambini e attrezzature da gioco: Un ambiente adatto alle famiglie Terrazze e balconi: Ampie terrazze panoramiche con mobili da esterno Balconi privati con vista mare ininterrotta Funzionalità di doppio appartamento: La villa può essere divisa in due grandi appartamenti, offrendo flessibilità per l'affitto o per uso privato. Attualmente, la villa viene affittata con successo per tutta la stagione, generando un reddito annuo di € 150.000 tramite affitti stagionali. Un'eccellente opportunità di investimento con comprovati rendimenti finanziari. Spiagge vicine: Spiaggia di Tartanovo: 300 m Spiaggia di Prosika: 1,2 kmSpiaggia di Bošana: 2 kmSpiaggia di Pagus: 3 kmSpiaggia di Bašaca: 3,5 kmRistoranti e bar: Ristorante Dida: 2 kmBuffet Smokvica: 1 kmKonoba Barcarola: 2,5 kmAttrazioni naturali: Picco di Sveti Vid (349 m): 3 kmComodità e accesso: Parcheggio privato gratuitoAeroporto di Zara: 55 kmAltri punti di forza: Viste impareggiabili: Splendide viste panoramiche sul mare e sulle montagne da ogni angolo della villa.Design moderno: Interni eleganti con arredi di alta qualità e dettagli curati nei minimi dettagli.Servizi di lusso: Sauna, jacuzzi, piscina privata e ampie aree di intrattenimento all'aperto.Atmosfera adatta alle famiglie: Piscina per bambini, area giochi e ampi spazi esterni.Investimento flessibile: Possibilità di utilizzare quattro grandi appartamenti per il massimo rendimento degli affitti.Elevato potenziale di reddito da locazione: Reddito da locazione annuo comprovato di € 150.000 da locazione stagionale.
