Descrizione
Splendida casa in vendita vicino a Labin: privacy, comfort e potenziale di investimento! Situata a soli 3 km dal centro di Labin, questa spaziosa proprietà offre il perfetto mix di tranquillità, comfort moderni e potenziale per un'attività fiorente o una lussuosa vita familiare. Immersa in una tranquilla zona residenziale circondata da una vegetazione lussureggiante, questa casa è un vero gioiello! Caratteristiche principali: Dimensioni del terreno: 1.000 m², completamente recintato con un muro in pietra per privacy e sicurezza. Spazio esterno: Elegante cancello in ferro all'ingresso. Affascinante padiglione con camino, tavolo e panche, perfetto per riunioni. Ampia piscina circondata da un giardino paesaggistico e frutteto. Servizi aggiuntivi: garage, cantina e ampio spazio di archiviazione. Disposizione interna: Superficie abitabile totale: 250 m², divisa in tre appartamenti separati, ideale per una famiglia numerosa o un'attività di affitto per le vacanze. Piano terra: due appartamenti separati con ingressi privati: appartamento 1: 80 m², 2 camere da letto, 1 bagno, soggiorno e cucina con zona pranzo che si apre su una terrazza coperta e piscina. Appartamento 2: 65 m², 2 camere da letto, 1 bagno, soggiorno e cucina con zona pranzo e accesso alla terrazza. Primo piano: uno spazioso appartamento di 94 m² con: 2 camere da letto, 1 bagno, cucina, zona pranzo e soggiorno. Accesso diretto a una terrazza di 10 m² con vista mozzafiato. Un monolocale aggiuntivo con 1 camera da letto e comfort moderni. Caratteristiche aggiuntive: riscaldamento centralizzato: sistema di riscaldamento a legna e pannelli solari per l'efficienza energetica. Aria condizionata: installata in tutti gli appartamenti. Seminterrato: 30 m² di spazio di archiviazione extra. Pozzo privato: capacità idrica di 60 m³, che garantisce un uso sostenibile dell'acqua e risparmi sui costi. Perché scegliere questa proprietà?Investimento versatile: perfetto per la vita in famiglia o per continuare l'attività di affitto ben avviata.Posizione privilegiata: a pochi minuti dal vivace centro di Labin e circondato da una natura serena.Pronto per essere abitato: meticolosamente mantenuto e pronto per l'occupazione immediata o per le operazioni di affitto. Non perdertelo!Questa proprietà unica offre una rara combinazione di lusso, privacy e redditività. Contattaci oggi per programmare una visita e trasformare questa proprietà da sogno in realtà! Rif: RE-U-35704Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), commissione dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
