Descrizione
ESCLUSIVA VILLA DI LUSSO FRONTE LAGO – ANGERA, LAGO MAGGIORE
Immersa in una delle località più rinomate del Lago Maggiore, questa villa di lusso unica nel suo genere offre la perfetta combinazione di eleganza, comfort e una vista lago impareggiabile. Situata ad Angera, direttamente sul lungolago, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per vivere in un’oasi di prestigio e tranquillità.
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Angera: una destinazione affascinante sul Lago Maggiore
Angera è una delle gemme più incantevoli del Lago Maggiore, celebre per il suo ricco patrimonio storico e naturale. Situata sulla sponda lombarda del lago, offre il perfetto equilibrio tra natura, cultura e relax:
• Rocca Borromea: una maestosa fortezza medievale che domina il paesaggio con viste panoramiche mozzafiato.
• Lungolago: passeggiate rilassanti arricchite da ristoranti e caffè che servono cucina locale.
• Porto turistico, ideale per gli amanti della nautica e degli sport acquatici.
• Collegamenti alle Isole Borromee e ad altre destinazioni del lago, rendendo Angera un punto di partenza strategico per esplorare la regione.
• Vigneti e cantine nei dintorni, perfetti per gli appassionati di enogastronomia di alta qualità.
• Collegamento in traghetto con Arona.
Angera unisce la serenità di un borgo lacustre alla possibilità di godere della natura e della cultura locale, rendendola una delle località più ambite del Lago Maggiore.
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Dettagli della proprietà
• Superficie interna: 700 m²
• Giardino privato: 500 m², curato nei minimi dettagli
• Piscina privata (12x2,5 m + getti massaggianti)
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Caratteristiche principali della villa
Piano terra
• Ampio doppio soggiorno con vista diretta sul lago, perfetto per accogliere ospiti e ammirare il panorama.
• Cucina di design BOFFI.
• Sala da pranzo con vista lago a 180°.
• Ampia area barbecue e terrazza panoramica fronte lago, ideale per cene all’aperto e momenti di relax.
• Garage interno con accesso diretto alla villa (inclusa presa di ricarica per auto elettriche).
• Tre posti auto esterni, completamente recintati.
• Ascensore per un accesso senza barriere a tutti i livelli della villa.
• Elegante camino di design.
• Impianto audio Sonos in tutta la casa.
• Scenografica scala iconica.
Primo piano
• Tre camere da letto con bagno privato.
• Terrazza aggiuntiva con vista lago a 180°.
Secondo piano
• Esclusiva master suite con bagno privato dotato di vasca Antonio Lupi.
• Terrazza panoramica con vista lago privilegiata a 180°.
• Luminoso e versatile studio panoramico, ideale come camera aggiuntiva o area smart working.
Piano giardino
• Sala hobby/cinema.
• Lavanderia completamente attrezzata.
• Garage per barca, completamente equipaggiato per sport acquatici e kayak.
• Palestra attrezzata con docce, spogliatoio e servizi.
• Accesso diretto dall’area fitness/Spa alla piscina e al giardino.
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Servizi esclusivi
• Pontile privato e darsena per un accesso diretto e comodo al lago, perfetto per gli appassionati di nautica.
• Piscina con area relax, immersa nel verde per momenti di piacere e tranquillità.
• Finiture di alto livello, progettate per garantire il massimo comfort, eleganza e privacy.
• Giardino curato con alberi secolari.
• Wi-Fi in tutta la proprietà (villa + giardino).
• Accesso alla darsena privata e scivolo per imbarcazioni.
• Villa completamente climatizzata.
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Efficienza energetica
• Classe Energetica: B | Indice di Prestazione Energetica: 95.65 kWh/m²
• Impianto fotovoltaico sul tetto (6 kWp).
• Rifiniture in marmo pregiato: travertino in tutti i bagni, marmo verde nella scenografica scala iconica.
• Pavimento in legno di rovere premium su tutti e tre i piani superiori.
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa (alimentato a gas).
• Climatizzazione completa.
• Impianti predisposti per l’installazione di:
o Sauna nell’area Spa.
o Riscaldamento della piscina.
o Cucina esterna.
o Collegamento per cucina a gas.
o Sistema d’allarme.
• Piscina con sistema di depurazione a sale, più ecologico e sostenibile.
• Impianto di illuminazione notturna d’effetto, che esalta la forma architettonica della villa.
• Tavolo da ping pong e calcio balilla disponibili.
Infine, la villa è quasi completamente priva di barriere architettoniche ed è progettata con un approccio eco-friendly, grazie all’uso del fotovoltaico.
