Descrizione
LABIN - ISTRIA Una fusione di intramontabile tradizione istriana e fascino toscano, a soli 15 minuti dalla città storica di Labin! Questa autentica bellezza istriana di 120 m2 è stata accuratamente restaurata secondo metodi tradizionali, con un'enfasi sull'uso di materiali ecologici come calce, sabbia e acqua. Il suo interno trasuda eleganza, arricchito da elementi accuratamente selezionati dalla Toscana, tra cui piastrelle, pietra di travertino e una stufa originale del XIX secolo, che sottolinea ulteriormente lo spirito italiano di questa proprietà. La casa si sviluppa su tre piani: piano terra, primo piano e mansarda, ognuno dei quali trasuda calore e raffinatezza. Il piano terra è progettato come uno spazio per socializzare e divertirsi: - Cucina attrezzata con tutti i comfort necessari. - Soggiorno e sala da pranzo open space con accesso alla terrazza. - Toilette per maggiore comodità. La terrazza offre un'oasi di pace immersa nel verde, ideale per rilassarsi o socializzare nella privacy della natura. Una scala in ferro con gradini in legno vi porta al primo piano, dove troverete: - Due spaziose camere da letto con vista sul mare. - Un elegante bagno decorato in stile classico. Le scale conducono alla soffitta, utilizzata fino all'ultimo dettaglio, con una camera da letto e un bagno aggiuntivi. I pavimenti sono in legno massello spesso 3,5 cm, che conferisce allo spazio un calore e una solidità speciali. La proprietà è stata completamente ristrutturata, compresi nuovi impianti idrici ed elettrici. Nel cortile c'è una cisterna privata che raccoglie l'acqua piovana, una soluzione pratica per annaffiare il giardino. Oltre alla casa principale, c'è un ulteriore appezzamento di terreno di 617 m², con un'autentica casa istriana di 80 m2 in attesa di ristrutturazione, offrendo un'opportunità per un'ulteriore personalizzazione in base ai vostri desideri. La documentazione è in ordine, proprietà 1/1. L'arredamento non è incluso nel prezzo, lasciandovi l'opportunità di organizzare lo spazio secondo i vostri gusti. Questa proprietà incanta con il suo mix di tradizione, stile e pace, perfetta per chi cerca qualcosa di speciale. * CASA RISTRUTTURATA SECONDO METODI TRADIZIONALI, CON ATTENZIONE AI MATERIALI ECOLOGICI * CASA DI 120 m² + un'altra casa in rovina di 80 m² su due piani * TERRENO 823 m² + 617 m² = 1440 m² * PIETRA DI TRAVERTINO DELLA TOSCANA * STUFA DEL XIX SECOLO * 3 CAMERE DA LETTO * 2 BAGNI CON WC * 1 WC * NUOVI IMPIANTI ELETTRICI E IDRICO * LARGHEZZA DELLE PARETI DI 70 cm * FRESCO PROPRIO * CUCINA ESTIVA COPERTA ROBERTA POROPAT Agente autorizzato Cell. 00385 95/528-3152 roberta.poropat@dogma-nekretnine.com DAVID ROCE Agente autorizzato Cell. 00385 99/759-1558 david.roce@dogma-nekretnine.com
