Descrizione
Motel con 70 posti letto a Pićan, nella zona di Labin! Pićan è una piccola cittadina istriana secolare, ricca di patrimonio materiale e culturale. Arroccata su un'altura, offre viste mozzafiato sui villaggi circostanti, sui vigneti, sugli uliveti e sulla catena montuosa del Monte Maggiore. Situata in posizione strategica a metà strada tra due importanti città istriane, Pisino e Labin, è il luogo ideale per un alloggio, in particolare data l'elevata domanda di alloggi per lavoratori in questi vicini centri di lavoro. Questa proprietà soddisfa esattamente questa domanda. A soli 6 chilometri da Pićan, troverai questo motel recentemente ristrutturato con sistemazioni per un massimo di 70 ospiti. Dettagli della proprietà: Originariamente costruito nel 1968, il motel è stato completamente ristrutturato nel 2023. Tutti i sistemi sono stati aggiornati, inclusi impianti idraulici, fognari, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e impianti elettrici. L'edificio è dotato di pompe di calore a risparmio energetico, pannelli solari per l'acqua calda e prevede di installare una centrale solare sulla terrazza superiore. Disposizione: Ingresso principale: conduce a una reception in un ampio corridoio. 6 camere, ciascuna con 2 letti singoli e TV.Un ampio dormitorio con 12 letti singoli.Bagni.2 camere aggiuntive con 2 letti singoli ciascuna.Una zona pranzo con più tavoli, che si apre su un'ampia terrazza. Piano terra: 9 camere aggiuntive, ciascuna con 2 letti singoli, TV e bagno privato.Cucina e zona pranzo in comune con accesso alla reception. Piano superiore: accesso tramite scale interne.Un ampio bagno in comune sulla sinistra.12 camere sulla destra, ciascuna con 2 letti singoli e TV.Il corridoio si apre su un'ampia terrazza, perfetta per rilassarsi e prendere il sole. Punti di accesso: ingresso principale e un ingresso laterale al piano terra. Occupazione e opportunità di investimento: il motel è completamente prenotato e ha un contratto con una nota azienda, che garantisce un sostanziale reddito da locazione mensile.Questa è una fantastica opportunità per gli acquirenti che cercano un investimento sicuro e redditizio. Rif: RE-U-36136 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
