Descrizione
Situato nel famoso quartiere "Les Bréguières" a Cagnes-sur-Mer, questo investimento immobiliare di 184 m² rappresenta una rara opportunità per qualsiasi investitore immobiliare alla ricerca di un'interessante redditività locativa di circa il 6%! Situato su un terreno di 1.186 mq, comprende anche un annesso trasformabile in 2 vani, con possibilità di realizzare un secondo fabbricato di pari metratura e di realizzare una piscina. L'immobile è soleggiato e assolutamente tranquillo, non trascurato, ha gli esterni in perfetto stato estivo e l'interno è stato completamente ristrutturato nel 2022. Si compone di tre livelli: seminterrato: cantine trasformabili Piano terra: 1 ufficio e 2 bilocali 1° Piano: 2 monolocali e 1 bilocale Dependance: 1 bilocale con giardino Alcune sistemazioni dispongono di terrazzo o balcone. Tutti gli appartamenti sono arredati e completamente ristrutturati. Reddito locativo mensile: 6.088,48 € Reddito locativo annuo: 73.061,76 € Redditività lorda: più del 6% (circa 4,7% netto) Posizione strategica - Zona ricercata: Les Bréguières, zona tranquilla e residenziale - Vicinanza: Trasporti comuni, negozi, scuole, spiagge di Cagnes-sur-Mer - Elevata domanda di locazione: Posizione ideale per affitti a lungo termine durata, locazione arredata o anche per locazione stagionale. Questo edificio offre un ambiente di vita unico in una zona popolare, garantendo valore a lungo termine per il vostro investimento. Informazioni aggiuntive - Il terreno edificabile consente lo sviluppo del vostro progetto immobiliare - Possibilità di sviluppare le cantine seminterrate e valorizzare ulteriormente la proprietà Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: georisks.gouv .fr Grazie a questo complesso immobiliare, beneficerai di un immediato ritorno dell'investimento pur conservando la possibilità di incrementare il tuo patrimonio attraverso la costruzione di un secondo fabbricato o l'aggiunta di una piscina. Questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata a Cagnes-sur-Mer, vicino a tutti i servizi necessari: trasporti pubblici, negozi, scuole e, naturalmente, il mare. Questa posizione strategica, unita all'elevata domanda di affitto, costituisce un sicuro valore nel mercato immobiliare della regione. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr
