Descrizione
Casa indipendente T6 ad uso residenziale in macina Nel cuore di Saint-Ouen-l'Aumône, una vera perla rara. Con i suoi 210 m² di superficie abitabile e 270 m² di superficie, con la possibilità di convertire l'R+2 già dotato dell'essenziale, questa residenza spaziosa ed elegante soddisferà le vostre aspettative. Parzialmente arredato, offre un ambiente abitativo confortevole pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. E' così composto: Piano terra: soggiorno/soggiorno, cucina con apertura sul terrazzo, 1° Piano – Disimpegno, camera 3, bagno, WC, Soffitta / Ampio spazio, Seminterrato: disimpegno, lavanderia, spogliatoio, camera da letto 1, camera 2, bagno, WC, Piano terra – Giardino, garage Con le sue cinque camere da letto, un bagno e una doccia, oltre a due WC, è perfetto per ospitare una grande famiglia. La cucina americana, parzialmente attrezzata, è una vera risorsa e offre uno spazio conviviale per preparare deliziosi pasti. Il giardino di 200 mq con box doppio. Il tetto necessita di manutenzione, ma l'interno della casa è in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza grossi lavori. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale tutto l'anno. Servizi nelle vicinanze: a soli 5 minuti a piedi troverete numerosi servizi essenziali, tra cui autobus, un asilo, una scuola elementare, due negozi di generi alimentari e sette ristoranti. Una passeggiata di 10 minuti ti porta in un parco e 13 medici di medicina generale. In macchina l'ospedale è a 10 minuti. Approfitta anche di una connessione Internet ad alta velocità e di fibra ottica per il comfort moderno. Questa casa viene offerta in acquisto per € 575.000 Commissioni a carico dell'acquirente: 3,7% del prezzo della proprietà. Tassa di proprietà: 1.894 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Riferimento annuncio: VM22761 Data diagnosi effettuata: 31/12/2024 Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa eccezionale. Contatto: seguito da Grégory HOURCADE. 06 82 08 98 78 Agente commerciale registrato presso l'RSAC di Bordeaux con il numero 478 304199 Spese incluse del 3,6% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse commissioni € 555.000. Classe energetica C, Classe climatica C Importo stimato della spesa energetica annua per l'uso standard: compreso tra € 1.930,00 e € 2.660,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr. Il vostro consulente Réseau ImmoForfait: Grégory HOURCADE Agente commerciale (Attività individuale) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784
