Descrizione
Opportunità di investimento a Mersch: immobile residenziale e commerciale di pregio. Questo immobile ad alto rendimento è un edificio residenziale e commerciale ad uso misto situato nel cuore di Mersch. La sua posizione privilegiata e la sua versatilità lo rendono un'eccellente opportunità per gli investitori che cercano un reddito da locazione stabile. Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 700 m², così suddivisa: Spazio ristorante: 250 m² attualmente affittati, con un reddito considerevole. Unità residenziali: 9 monolocali (totale di 219 m²), completamente affittati, con tre unità per piano. Magazzino: 235 m² adibiti a deposito. Spazio residenziale aggiuntivo: 220 m². Ristrutturazioni: Nel 2011, l'immobile è stato oggetto di importanti migliorie, tra cui: Un nuovo tetto per l'ampliamento. Installazione di un moderno impianto di riscaldamento centralizzato, con manutenzione annuale. Potenziale di reddito: Tutti i monolocali sono attualmente occupati, garantendo un reddito da locazione costante. Il ristorante, che opera con successo, ha un bilancio positivo, il che lo rende un'aggiunta redditizia all'investimento. Il magazzino può essere utilizzato per un'altra attività commerciale, generando un reddito aggiuntivo. Punti di forza: Posizione centrale privilegiata: Situato a Mersch, una zona ricercata con un'elevata domanda di spazi sia residenziali che commerciali. Immobile ben tenuto: Aggiornamenti regolari garantiscono longevità e soddisfazione degli inquilini. Versatilità: L'acquirente può continuare con l'attuale modello di business o esplorare ulteriori opportunità per aumentare la redditività. Non perdere questa eccezionale opportunità di investimento in una delle posizioni più ambite di Mersch. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contatta Alicja Jimenez oggi stesso al numero +352 621 22 6419 o via e-mail all'indirizzo Alicja@enjoyimmo.lu
