Descrizione
Scopri questa storica tenuta vinicola che si estende su 276 ettari (650 acri) di serena e mozzafiato bellezza naturale, immersa nel dolce abbraccio delle dolci colline della Provenza, senza alcuna urbanizzazione in vista. Questa eccezionale proprietà vanta 55 ettari di vigneto biologico di prima qualità, con il potenziale di espandersi fino a 100 ettari, il che la rende una gemma rara per gli amanti del vino, gli amanti della natura, i grandi estetisti e le persone. Rinomata come pioniera nella produzione di vini provenzali premiati a livello internazionale, questa redditizia tenuta chiavi in mano vanta un terroir eccezionale, un microclima unico in altitudine e una spettacolare cantina attrezzata per le vendite internazionali. Oltre al suo prestigio e al suo patrimonio vitivinicolo, la proprietà comprende un magnifico castello che offre oltre 1.000 m² di spazi abitativi carismatici, 200 m² di spazi per eventi e una splendida galleria d'arte sotterranea. La casa principale si affaccia su un vasto giardino paesaggistico di ispirazione barocca e un parco di sculture che espone impressionanti opere d'arte monumentali all'aperto. Il parco ha diverse terrazze pittoresche, un sontuoso viale di platani cresciuti nei secoli, un'idilliaca piscina, un campo da tennis e un campo da bocce. Le vaste foreste circostanti ospitano vecchie querce, tra cui querce da tartufo, e pini. L'espressione autentica della casa principale è stata mantenuta intatta, la parte più antica risale al 1789. Negli anni successivi, l'edificio è stato ampliato e ristrutturato. Lo stesso vale per le 4 affascinanti guest house indipendenti. Il castello ha un'atmosfera unica, che bilancia la grandezza esclusiva e l'intimità informale. La galleria sotterranea sottolinea il patrimonio artistico della proprietà, esponendo opere d'arte di Bresson, Cécar e Arman. La galleria è utilizzata come spazio per eventi aggiuntivo per mostre d'arte e cene con posti a sedere fino a 100 persone. La tenuta si estende su 276 ettari, tra cui 55 ettari di vigneti meticolosamente coltivati (potenziale di raddoppiare a 100 ettari). Situato a un'altitudine compresa tra 350 e 500 metri, il terreno è dominato dalla caratteristica argilla calcarea. Il vigneto prospera in un clima fresco con importanti sbalzi di temperatura tra il giorno e la notte durante il periodo di maturazione. Queste condizioni microclimatiche ideali favoriscono una maturazione lenta ed equilibrata dell'uva, creando vini di notevole freschezza, struttura e potenziale di invecchiamento eccezionale. Il vigneto beneficia dell'accesso al Canale de Provence con il suo sistema di irrigazione. Dedicata a preservare l'integrità sostenibile del territorio patrimoniale, la tenuta segue pratiche di agricoltura biologica, garantendo l'armonia tra natura e viticoltura. Ogni elemento del vigneto è progettato per rispettare il suolo e il terroir, producendo vini biologici artigianali e raccolti a mano che riflettono le migliori qualità della Provenza. La tenuta/proprietà è famosa per le sue spettacolari cantine. Le spaziose cantine fondono magnificamente un ambiente storico e classico di cantina con una produzione vinicola moderna e tecnica. La parte storica delle cantine è stata fondata nel XIX secolo, mentre le strutture moderne sono state create nel 1972, attraverso una costruzione visionaria con diversi livelli sotterranei curvati e scavati nella montagna calcarea. Il sito è dotato di oltre 50 moderne cisterne in acciaio inossidabile, mentre le splendide cantine sotterranee contengono 350 botti di legno. Una sorprendente grotta separata contiene 150.000 bottiglie, mentre una riserva storica conserva annate risalenti al tempo. Infine, le cantine presentano una straordinaria sala museale che presenta le storiche mega botti di legno. La tenuta produce vini gastronomici rossi, bianchi e rosati che sono elogiati dai creatori di opinioni globali nel mondo del vino e sono stati premiati con numerosi punteggi/medaglie internazionali. I vini sono venduti in Francia ed esportati con successo. I clienti sono principalmente importanti enoteche e ristoranti di qualità, inclusi molti ristoranti stellati Michel. Parallelamente, una parte dei vini viene venduta a consumatori privati nell'enoteca della tenuta. La produzione di vino è gestita da un'organizzazione altamente qualificata di dipendenti qualificati, guidata dal direttore generale per molti anni che è un agronomo ed enologo istruito, nonché un eccellente e rispettato enologo. Dettagli sugli spazi abitativi del castello Gli oltre 1.000 m² di spazi abitativi incarnano lusso ed eleganza con un interno che unisce perfettamente tradizione e comfort moderno. L'atmosfera è di classe ma allo stesso tempo fresca, storica ma contemporanea. La casa principale di 620 m² ha 3 piani. Il piano terra comprende uno splendido soggiorno con un camino originale, una fantastica cucina di campagna completamente attrezzata, un elegante salone da giardino e varie stanze per il personale, ad esempio la lavanderia, ecc. Al primo piano, un'ampia reception con un camino in marmo e accesso a uno splendido balcone (scala per la terrazza) con viste favolose sulla terrazza/giardino/vigneto, una meravigliosa sala da pranzo/degustazione per un massimo di 20 persone sedute (con accesso al balcone) e una tranquilla biblioteca con un camino decorativo e pareti ricoperte da eleganti librerie integrate (una delle quali rappresenta una porta nascosta per una camera da letto "segreta"). I 3 soggiorni sono collegati, il che crea un ambiente stimolante per ricevimenti e relax. Il secondo piano comprende due suite e due camere da letto, che offrono anche splendide viste sulle terrazze, sul parco, sui vigneti e sulla campagna circostante. La casa principale è completata da quattro affascinanti guesthouse/appartamenti indipendenti, perfetti per ospitare ospiti, generare reddito da locazione o ospitare personale: Appartamento 1 (60 m²): soggiorno, camera da letto e bagno Appartamento 2 (60 m²): soggiorno, cucina, camera da letto e bagno Appartamento 3 (120 m²): soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno Appartamento 4 (160 m²): soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno Un'ulteriore villa di 130 m² (oggi casa del caposquadra del vigneto) Il magnifico castello e i dintorni mozzafiato stanno realizzando il sogno di un autentico spirito e stile di vita provenzale. Questo, combinato con l'eccezionale vigneto e terroir, le strutture di vinificazione all'avanguardia, i vini altamente premiati e gli spazi abitativi raffinati, rappresenta una rara opportunità sul mercato. Con uno stile di vita lussuoso, un grande potenziale vitivinicolo e un patrimonio naturale preservato, questa tenuta è una proprietà unica, ideale per una residenza privata, un ambizioso progetto vinicolo, una guesthouse esclusiva o un prestigioso hotel boutique. Esplora una vita di lusso, bellezza naturale preservata e massimo comfort con questa straordinaria proprietà offerta da Sotheby's International Realty. NB La collezione d'arte storica nella galleria d'arte sotterranea appartiene alla tenuta ed è inclusa nella transazione. Tutte le altre opere d'arte e decorazioni nelle varie foto possono essere negoziate e acquistate separatamente se di interesse.
