Descrizione
Wohnateliers Sievering - In vendita luminoso e ben suddiviso appartamento di 3 locali con ampio spazio esterno. ABITARE nell'ex ristorante HILL. La proprietà è composta da sei esclusivi edifici residenziali, completamente riqualificati nel 2021. Si tratta di appartamenti con giardino e terrazza di diverse metrature e arredati in stile moderno, in grado di soddisfare le esigenze più esigenti. L'appartamento è suddiviso come segue: Ingresso attraverso il quale si accede all'ampia terrazza 2 camere da letto Ampia cucina abitabile WC separato Bagno con doppio lavabo, vasca e doccia L'appartamento offre il massimo comfort abitativo grazie a Bellissimi pavimenti in parquet di alta qualità Ampio bagno Meravigliose finestre in stile antico Riscaldamento a pavimento Complesso residenziale L'immobile unico nel suo genere si trova in una posizione meravigliosa nel nobile quartiere di Döbling, immerso in un pittoresco parco. Gli edifici moderni colpiscono per il loro design minimalista e lineare a tutti i livelli. Le planimetrie perfettamente progettate e le grandi finestre che lasciano entrare la luce del sole negli spazi abitativi e regalano una vista sulla natura offrono ai futuri residenti un'esperienza abitativa straordinaria. L'ampio parco che attraversa la zona offre tranquilli spazi verdi con piacevoli sedute per leggere e rilassarsi, nonché l'opportunità di interagire con l'esclusivo quartiere. La struttura è concepita per essere a misura di bambino e offre loro numerose opportunità per sfogarsi da soli o con i bambini del vicinato, in un ambiente assolutamente sicuro, a pochi passi dalla porta di casa. Il parcheggio sotterraneo è facilmente raggiungibile tramite l'ascensore tramite l'apposita scala. Qui è possibile affittare i posti auto mensilmente al costo aggiuntivo di 132 € al mese. L'architettura della proprietà ricorda i Sieveringer Filmateliers, costruiti lì nel 1914 e utilizzati come studi cinematografici fino al 1985. Posizione Il complesso residenziale è situato nella Sieveringer Hauptstraße, nel nobile 19° distretto di Vienna, in una tranquilla zona residenziale. In soli 15 minuti a piedi o 3 fermate di autobus si raggiunge l'Obkirchnermarkt, che offre prodotti regionali selezionati. In questo quartiere si trovano anche altri fornitori locali e negozi per le necessità quotidiane. Oltre alle tradizionali taverne e ai graziosi caffè, potrete gustare anche una cucina squisita, come quella del ristorante Eckel, o ottimi piatti casalinghi al Robert's Alt Sievering. Gli asili e le scuole primarie sono raggiungibili in 4-15 minuti a piedi, mentre le scuole superiori e l'American International School non sono lontane. Grazie ai trasporti pubblici, è possibile raggiungere Heiligenstadt in autobus in circa 15 minuti e da lì proseguire con la metropolitana o i mezzi pubblici. Il famoso Kahlenberg con le più note mete escursionistiche come "Am Himmel", "Cobenzl" o "Kahlenberger Aussichtsterrasse" non è lontano dalla porta e Döblinger Bad e Krapfenwaldbad sono raggiungibili in circa 8 minuti di auto. Trasporto pubblico Autobus: 39A vi collega dopo 4 fermate con il tram 38 e la stazione di metropolitana rapida di Oberdöbling Costi aggiuntivi: Registrazione catastale: 1,1% del prezzo di acquisto Imposta di trasferimento immobiliare: 3,5% del prezzo di acquisto Commissione di intermediazione: 3% del prezzo di acquisto + 20% IVA Commissione di contratto di acquisto: 1,2% del prezzo di acquisto più IVA e spese in contanti I Contratto di acquisto è redatto dallo studio legale Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Contratto di intermediazione: Vi chiediamo di comprendere che a causa delle nuove normative legali, possiamo inviare documenti per richieste relative all'indirizzo dell'immobile o all'appuntamento per la visione solo se confermate in anticipo di volere che agiamo immediatamente e siete stati informati del vostro diritto di recesso. Dopo aver inviato la tua richiesta scritta con i dettagli completi del tuo nome, indirizzo e numero di telefono, riceverai un'e-mail nella quale dovrai confermare questi punti. Disclaimer: Vorremmo sottolineare che tutti i dati contenuti in questa offerta, nonché le informazioni trasmesse dal nostro ufficio, sono stati forniti dal proprietario dell'immobile. Allo stesso modo, le informazioni sono state ottenute da terze parti (ad esempio informazioni ufficiali); anche in questo caso non possiamo assumerci alcuna responsabilità per la loro assoluta accuratezza. Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce come un doppio mediatore. Infrastruttura / Distanze Salute Medico <250m Farmacia <1.000m Clinica <1.750m Ospedale <1.750m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <1.500m Scuola superiore <1.500m Servizi locali Supermercato <750m Panetteria <500m Centro commerciale <3.250m Altro Bancomat <750m Banca <750m Ufficio postale <1.500m Polizia <1.000m Traffico Autobus <250m Metropolitana <3.000m Tram <1.250m Stazione ferroviaria <1.750m Svincolo autostradale <3.250m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap Sieveringer Straße 135, 1190 Vienna
