Descrizione
Slovakia Sotheby's Int. Realty propone in vendita un'eccezionale villa familiare che si distingue per gli ampi spazi interni, il design moderno e gli esterni curati nei minimi dettagli. Questa proprietà di pregio, con i suoi 470 mq di superficie utile, sorge su un terreno di 1.729 mq nella tranquilla zona di Devínska Kobyla, ideale per una vita familiare all'insegna della tranquillità e della natura. La villa è stata progettata con particolare attenzione a materiali di alta qualità, efficienza energetica e un fascino senza tempo. La disposizione interna comprende due piani fuori terra e due interrati, combinando armoniosamente spazi abitativi, privati e di servizio. La zona giorno al piano terra comprende un soggiorno open space con camino, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo con accesso diretto alla terrazza anteriore. Questo piano comprende anche una camera per gli ospiti, un bagno, una dispensa e una versatile sala intrattenimento con accesso indipendente a un'ampia terrazza posteriore di quasi 46 mq, che offre ulteriori opportunità per rilassarsi o socializzare. La zona notte privata al piano superiore comprende una camera da letto principale con bagno privato, due camere per bambini con bagno in comune, un WC separato e un ripostiglio. Il seminterrato della villa ospita i locali tecnici. Comprende un ampio garage per tre auto, un ripostiglio, una lavanderia, due ripostigli ventilati e un'ulteriore camera con bagno privato e accesso diretto alla piscina esterna riscaldata con impianto di nuoto controcorrente. Gli esterni della villa sono un perfetto connubio tra estetica e funzionalità: un giardino ornamentale curato con alberi da frutto ed erbe aromatiche, un'area fitness per gli amanti del fitness, una casetta da giardino con finestre scorrevoli, un angolo cottura e un WC, una zona per bambini con altalene, un posto auto coperto e superfici rinforzate per ulteriore parcheggio all'esterno del garage. Questa proprietà è la scelta ideale per un cliente che cerca comfort di alto livello in un ambiente naturale armonioso. Ulteriori informazioni sull'immobile: finestre in alluminio con tripli vetri isolanti, persiane esterne in alluminio con sensori del vento, pergole bioclimatiche, pavimento in parquet di legno, impianto di riscaldamento combinato Kährs - Oak Fumoir (a pavimento/radiatori/convettori), elettrodomestici da cucina, piano di lavoro SIEMENS Technistone, 8 unità di aria condizionata Daikin (raffreddamento/riscaldamento), soffitti chiari - soggiorno, camerette, bagni, caldaia a condensazione a gas + caldaia a combustibile solido, piscina (9 x 4 x 1,5 m) con sistema di nuoto controcorrente, riscaldamento, filtraggio e copertura, pozzo profondo 110 metri, sistema di sicurezza e telecamere Hikvision, cantina esterna, certificato energetico A.
