Descrizione
Casa con attività di affitto turistico avviata a Matulji sopra Opatija! Situata vicino al mare, questa proprietà di 495 mq su un terreno di 2018 mq è ideale per uso personale, attività commerciali o affitti turistici. Con interni lussuosi, spazi flessibili e un'eccellente posizione, offre infinite possibilità. Primo piano: appartamento di lusso con vista sul mareIl piano superiore ospita un appartamento spazioso composto da tre camere da letto, due bagni, un soggiorno, una zona pranzo, una cucina e una dispensa. L'appartamento è arredato con mobili di alta qualità e comprende una terrazza con splendide viste sul mare. Un'elegante scala interna rivestita in marmo esalta la raffinatezza dello spazio. Piano terra: spazio commerciale e appartamento in affittoIl piano terra è suddiviso in: Spazio commerciale: include uffici e un bagno.Appartamento con due camere da letto: perfetto per opportunità di affitto. Le partizioni in cartongesso consentono una facile personalizzazione della disposizione senza alterare la pavimentazione esistente. Seminterrato -1 - Tre appartamentiQuesto livello contiene: Due appartamenti con una camera da letto: ognuno con cucina, soggiorno, sala da pranzo e bagno.Un appartamento con due camere da letto: dispone di cucina, sala da pranzo, bagno e una piccola terrazza. Ogni appartamento ha contatori separati per acqua ed elettricità, ideali per una gestione indipendente delle utenze. Seminterrato -2 - Area benessere o palestraUna spaziosa sezione del secondo seminterrato è pronta per essere convertita in una spa privata, palestra o spazio ricreativo. Questo piano include anche una lavanderia e stireria dedicate, perfette per gestire la biancheria degli ospiti. Spazio esterno e cortileL'esterno paesaggistico presenta un barbecue in pietra e scale ben tenute che conducono a un'ampia area parcheggio. Posizione privilegiata con potenziale incredibileVicinanza: 5 minuti di auto dal centro di Opatija.3 minuti di auto dal centro di Matulji.Dintorni: vicino al mare, splendide spiagge e tutti i servizi essenziali, rendendo questa proprietà ideale per vivere, lavorare o visitare. Una proprietà piena di potenzialeQuesta proprietà offre eccellenti opportunità di investimento, sia per vivere che come bene da affittare. Informazioni su OpatijaOpatija è una pittoresca città costiera sul Mar Adriatico, rinomata come destinazione turistica mondiale. Adagiata ai piedi del Monte Učka, è circondata da paesaggi naturali mozzafiato. Le proprietà a Opatija offrono viste impareggiabili sul mare delle isole di Krk e Cres. La città è ricca di storia, con affascinanti villaggi nelle vicinanze caratterizzati da stradine strette e case storiche. L'architettura di Opatija è unica, con molte ville risalenti all'era asburgica. La zona vanta: Un'ampia gamma di spiagge. Acque cristalline. Diversi servizi turistici. Opatija è molto ricercata come destinazione di investimento, con prezzi immobiliari in costante aumento. L'occupazione degli affitti è eccezionale, offrendo un ritorno sull'investimento tra il 5% e il 10%, attraendo investitori internazionali. Rif: RE-U-36386 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
