Descrizione
ISTRIA, ROVIGNO - Graziosa villa di famiglia vicino alla città di Rovigno e alle bellissime spiagge Siamo orgogliosi di presentare questa villa di famiglia di alta qualità e lussuosa situata in una posizione tranquilla e silenziosa, a soli dieci minuti di auto dal romantico centro di Rovigno e a pochi passi dal centro della città. Ciò che rende questa villa interessante non è solo la qualità di tutto il lavoro svolto, delle attrezzature e dell'arredamento, ma anche il fatto che tutto ciò di cui hai bisogno per una vita familiare quotidiana sicura e tranquilla è a pochi passi dalla villa. Nello stesso villaggio di Ttako, hai l'opportunità di assaggiare alcune delle prelibatezze locali in famosi ristoranti e taverne e di acquistare tutte le necessità in negozi più piccoli e più grandi o al mercato. In breve, è un'esclusiva villa di famiglia costruita in stile mediterraneo con dettagli e soluzioni costruttive moderne e puoi sempre trascorrere il tuo tempo libero con i tuoi cari in un ampio e privato giardino con piscina, pieno di piante mediterranee. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: La villa è composta da una superficie utile netta totale di 438 m2 ed è suddivisa in tre piani: un seminterrato con una planimetria di 155 m2, un primo piano con una planimetria di 188 m2 e un secondo piano con una planimetria di 95 m2. La villa si trova su un terreno confortevole con una superficie totale di 1208 m2. * Il piano terra della villa è composto da un ingresso che ci accoglie e ci conduce nella zona giorno. Questa parte è progettata come uno spazio aperto senza pareti divisorie, dove si trova un comodo soggiorno, una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, nonché una cucina moderna e completamente attrezzata. Ciò che rende speciale il soggiorno in questa parte della villa sono le pareti in vetro, con l'aiuto delle quali è stato consentito un maggiore flusso di luce naturale nello spazio, che, oltre alla luminosità, ha anche aggiunto alla sensazione di freschezza, nonché alla spaziosità dell'intero spazio. Allo stesso modo, attraverso le stesse pareti in vetro, si ha una meravigliosa vista sul giardino paesaggistico e privato e sulla piscina, nonché l'accesso alla terrazza estiva coperta con cucina estiva. Inoltre, al piano terra della villa si trovano la prima spaziosa camera da letto e il bagno per gli ospiti, che sono separati dalla hall in una parte leggermente più riservata. Oltre a tutto quanto menzionato, c'è anche l'accesso al piano terra della villa dal garage e un piccolo spazio guardaroba. * Al primo piano della villa, ci sono tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre la camera da letto principale ha accesso privato al balcone con una meravigliosa vista sul verde, sul paesaggio leggermente collinare e sul resto del villaggio. * La zona seminterrata della villa è progettata come uno spazio ideale per il riposo e il divertimento con amici e familiari. Quindi qui puoi riposare e divertirti nella sala benessere e nella palestra. In una stanza speciale puoi rilassarti mentre giochi ai videogiochi e al biliardo, mentre puoi ospitare tutti i tuoi ospiti in una meravigliosa taverna in stile istriano con wine bar e angolo cottura. Oltre a tutto quanto menzionato nella parte seminterrata della villa, c'è anche una sala caldaia, così come una lavanderia. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa è situata su un ampio e confortevole giardino con un totale di 1208m2. Il terreno della villa è completamente recintato e nascosto alla vista, garantendo così la massima privacy e tranquillità. Il cortile è decorato nello stesso stile mediterraneo della villa, con numerosi ulivi e piante mediterranee. La parte centrale del giardino è occupata da una comoda e spaziosa piscina con un sistema di acqua riscaldata. Accanto alla piscina, oltre alla zona prendisole, c'è la già menzionata terrazza estiva coperta con posti a sedere e una cucina estiva ideale per intrattenere amici e familiari. Oltre a tutto quanto menzionato, accanto alla terrazza estiva c'è un ripostiglio, così come un locale tecnico per la piscina. Non dovete preoccuparvi dei vostri piccoli, perché nel giardino della villa c'è abbastanza spazio verde, ideale per giochi e divertimento spensierati, mentre potete utilizzare un totale di 5 posti auto per i vostri animali domestici di latta, 2 dei quali sono all'interno del garage e gli altri 3 sono all'esterno, se possibile. successiva copertura. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: La particolarità di questa villa è la sua posizione, che facilita notevolmente il soggiorno nella villa, mentre in aggiunta dobbiamo evidenziare la qualità di tutti i lavori eseguiti, l'alto livello di qualità di ogni mobile, nonché l'alto livello di qualità di ogni materiale utilizzato nella villa. Non dobbiamo dimenticare di evidenziare il design della villa, che corrisponde agli standard più recenti e più elevati della vita odierna e allo stesso tempo trasmette una sensazione senza tempo. * L'intera falegnameria della villa è realizzata in rovere di Slavonia di qualità con vetro a tre strati riempito di gas. * L'intero arredamento presente nella villa è realizzato su misura esclusivamente per essa, il che le conferisce una sensazione di autenticità. * Sono state utilizzate attrezzature tecniche di alta qualità di uno dei produttori più rispettati sul mercato. * Nel seminterrato si trova una piscina idromassaggio Wellis per 3 persone, una sauna finlandese di alta qualità realizzata su misura (legno di abachi all'interno, frassino termotrattato all'esterno), nonché refrigeratori per vino Candy e Klarstein. * Il riscaldamento nella villa è fornito da condizionatori Daikin con inverter in ogni stanza, nonché riscaldamento a pavimento installato in ogni stanza della villa. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La proprietà si trova in un piccolo insediamento, a soli 10 minuti di facile auto dall'inevitabile centro di Rovigno e dalle sue splendide passeggiate e spiagge. Vale a dire, la posizione della proprietà è ideale per tutti coloro che cercano un posto sicuro dove stare con la propria famiglia proprio perché contiene tutto il necessario per la vita di tutti i giorni, dai piccoli e grandi negozi, mercati, mercati, bar, ristoranti/taverne, scuole, asili e medici. In breve, è un piccolo insediamento idilliaco che ha tutto il necessario per un soggiorno sicuro e tranquillo durante tutto l'anno. Oltre a quanto sopra menzionato, la proprietà si trova in una delle posizioni più ambite, ideale per tutti coloro che cercano un'opportunità per sviluppare il proprio prodotto turistico di lusso. Questa posizione, data la sua vicinanza alla città di Rovigno, è nota per i suoi immobili di alto valore, che i proprietari utilizzano come proprietà di lusso per le vacanze. Allo stesso modo, questa proprietà offre ai suoi futuri proprietari l'opportunità di sviluppare un'offerta turistica di lusso con un ritorno sicuro sull'investimento. La proprietà è anche ben collegata dal traffico, quindi a soli 8 minuti di auto dalla villa si trova l'accesso all'Istrian Epsilon, che vi collega ulteriormente all'intera penisola istriana. Se avete bisogno di ulteriori informazioni, domande o desiderate organizzare un tour immobiliare, non esitate a contattarci! Cari clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Loren Kečan Agente con licenza E- www.dux-istra.com ISTRIA, ROVIGNO - Graziosa villa di famiglia vicino alla città e alle spiagge
