Descrizione
Lone Spring Ranch, un rifugio privato mozzafiato per famiglie situato nel cuore della contea di Bosque, in Texas. Estendendosi per circa 2.000± acri, offre una vasta gamma di opportunità ricreative e di guadagno. Caccia e pesca, allevamento di bovini e creazione di ricordi di famiglia sono solo alcune delle ricchezze che questa straordinaria proprietà può offrire. Con la perfetta combinazione di bellezza naturale, miglioramenti versatili, laghi e vicinanza a Dallas, Fort Worth e Waco, questo ranch è incredibilmente unico. Raramente una proprietà di questa portata è disponibile sul mercato odierno. Lone Spring è situato in posizione comoda lungo la Hwy 144, appena a nord di Meridian, venti miglia a sud di Glen Rose e a breve distanza in auto da molte aree metropolitane, il che lo rende una fuga ideale dalla vita urbana. Il ranch vanta un paesaggio diversificato con altitudini diverse, caratterizzato da una serie di alberi rigogliosi che offrono sia bellezza che habitat per la fauna selvatica. Con un'infrastruttura ben tenuta, risorse idriche eccezionali e pascoli migliorati di alta qualità, Lone Spring Ranch non è solo perfetto per attività ricreative, ma è anche ben attrezzato per attività agricole e di allevamento di bovini. I miglioramenti alla proprietà includono più residenze, tra cui la casa principale in pietra, alloggi per gli ospiti ed edifici speciali, tutti costruiti con cura e diligenza. Dagli ampi spazi esterni alle strutture per il bestiame ben posizionate, ogni aspetto del Lone Spring Ranch è stato studiato su misura per il comfort, la funzionalità e il divertimento. Per gli amanti della fauna selvatica, questa proprietà offre un'abbondanza di opportunità, con specie diverse come cervi dalla coda bianca, anatre e tacchini, completate da pesca e sci d'acqua sul lago 25 +/-. Che tu stia cercando un rifugio tranquillo, un ranch funzionante o un rifugio di caccia privato, il Lone Spring Ranch rappresenta l'investimento definitivo e una rara possibilità di possedere un grande pezzo privato della contea di Bosque. Posizione Strategicamente situato lungo la State Hwy 144 nella contea di Bosque, il ranch è situato in posizione comoda a sole quattro miglia a nord di Meridian, venti miglia a sud di Glen Rose e solo a breve distanza in auto di novanta miglia da Dallas, settanta miglia da Fort Worth e cinquanta miglia da Waco. Il lago Whitney, così come i fiumi Bosque e Brazos, sono nelle vicinanze. • 4 miglia a nord di Meridian • 20 miglia a sud di Glen Rose • 90 miglia da Dallas • 70 miglia da Fort Worth • 50 miglia da Waco • 37 minuti dal lago Whitney Topografia Il ranch vanta una topografia notevole con altitudini che vanno da 820' a 1.000'. Una vasta gamma di alberi, tra cui querce vive, querce da posta, cedri e mesquite sono sparsi su tutto il terreno ondulato, le colline piatte e le aree basse di prateria pianeggiante. Lone Spring offre un'abbondante copertura per la fauna selvatica e ottime erbe per il pascolo. Vari cambiamenti di altitudine da 820' al minimo a 1000' al massimo. • Pascolo migliorato: 86+/- acri di Tifton 85, Coastal e Klein Grass. • Erbe autoctone: Bluestem, Switchgrass e Indiangrass. • Alberi: quercia viva, quercia da posta, quercia rossa, quercia Blackjack, quercia maculata, quercia Burr, pecan, cedro, olmo cedro, pioppo e mesquite Acqua Il Lone Spring Ranch è benedetto dalle risorse idriche, tra cui una sorgente artesiana, più pozzi d'acqua Trinty e Paluxy Aquifer, 4 laghi, il più grande dei quali si estende per circa 25± acri ed è attualmente utilizzato per lo sci d'acqua, la pesca e ha un'eccellente caccia alle anatre. Inoltre, diversi ruscelli con tempo umido e una serie di stagni per bestiame in tutto il ranch. • Più pozzi d'acqua o 3 pozzi Trinty Aquifer con pompe - 2 nell'area della casa principale / 1 per la casa del ranch o 3 pozzi Paluxy Aquifer con pompe - casa sul lago / fienile rosso / agricoltura o 5 pozzi Paluxy Aquifer senza pompe • Lago principale 25± acri - abbastanza grande per lo sci d'acqua • 3 laghi aggiuntivi che vanno da 2 a 5 acri. • 15 stagni per bestiame
